Każda działalność/Ciężka gastronomia/2 wejścia/Witryny/Posag 7 Panien

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 99,34 m², położony przy ul. Edwarda Habicha 26 w bardzo dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dużym witrynom oraz rozbudowanemu przygotowaniu instalacyjnemu lokal daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.Lokal ma układ typu open space, umożliwiający swobodne zagospodarowanie dostępnej powierzchni. Duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu i widoczność prowadzonej działalności, a dwa niezależne wejścia dają możliwość:- podziału przestrzeni na dwa odrębne lokale,- ukierunkowania ruchu klientów poprzez osobne wejście i wyjście,- zapewnienia niezależnego dostępu do części usługowej i zaplecza.STANDARD I INSTALACJELokal jest częściowo wykończony. Na podłodze ułożono płytki, otynkowano ściany, zamontowano grzejniki i wykończono WC. Lokal ma rozbudowane przygotowanie instalacyjne, co pozwala ograniczyć zakres dodatkowych prac podczas adaptacji i ułatwia dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności:- liczne wyprowadzenia instalacji elektrycznej, umożliwiające rozmieszczenie dodatkowych gniazdek i podłączenie urządzeń w różnych częściach lokalu,- przygotowane punkty instalacyjne pod montaż klimatyzacji i dodatkowych grzejników,- dodatkowe podejścia wodno-kanalizacyjne z odpływami, umożliwiające montaż umywalek, zlewwozmywaków, toalet lub pryszniców,- możliwość podłączenia urządzeń wymagających doprowadzenia wody i odpływu, takich jak zmywarki czy wybrane urządzenia gastronomiczne.Przestrzeń może być przeznaczona na różnego rodzaju działalność handlową, usługową i gastronomiczną, również ciężką gastronomię.Istnieje możliwość ubiegania się o zezwolenie na sprzedaż alkoholu.Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe przed lokalem.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ BIZNESOWYLokal znajduje się w rejonie ulicy Posag 7 Panien, w jednej z najszybciej rozwijających się części UrsusaOkolica charakteryzuje się rozbudowaną i stale powiększającą się zabudową mieszkaniową.Rosnąca liczba mieszkańców oznacza coraz większą bazę potencjalnych klientów dla lokalnych przedsiębiorców, zwłaszcza prowadzących działalność usługową, handlową i gastronomiczną.W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, a w odległości około 1-1,5 km znajdują się dwie stacje kolejowe Warszawa Ursus Północny i Warszawa Ursus (KM/SKM), zapewniające dogodne połączenia w kierunku centrum Warszawy oraz Pruszkowa.Lokalizacja oferuje także dogodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych, w tym trasy ekspresowej S8, autostrady A2 oraz Alej Jerozolimskich.W dalszej perspektywie dostępność komunikacyjną może poprawić planowane przedłużenie II linii metra M2 do Ursusa, obejmujące m.in. przyszłą stację Posag 7 Panien. WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 8 900 zł netto + VAT.Opłaty administracyjne z zaliczkami: około 1 000 zł miesięcznie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1612 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  53 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.