Lokal komercyjny na sprzedaż - 400 m² - 10 pomieszczeń Ursynów, Warszawa

Opis

Ładny, niezależny obiekt handlowo-usługowy 400m2 w dobrym miejscu na Ursynowie. Wysoki standard. Dwie kondygnacje naziemne, po ok. 200m2 każda. Dwa duże przeszklenia witrynowe na parterze od frontu. Szerokie okna ładnie doświetlające biura na piętrze. Na poziomie 0 duże witryny i trzy przeszklone wejścia. Jedno od ulicy, drugie z boku, trzecie z tyłu budynku. Wewnątrz open space ponad 130m2 z witrynami, wejściem bezpośrednim i przeszklonym wyjściem tarasowym. Magazynek ok. 25m2. Zaplecze socjalne ok. 12m2. Dwie toalety, jedna podwójna dla klientów, druga na zapleczu, z brodzikiem. W open space i holu wejściowym na podłodze szary gres dużego formatu. Zaplecze socjalne z rozległą zabudową kuchenną po jednej stronie, długą szafą po drugiej stronie. Na podłodze gres imitujący drewno. Przeszklone wejście z open space do klatki schodowej i holu. Schody wiodące na piętro w naturalnym kamieniu, balustrady z metalu, mleczne przeszklenia. Na piętrze hol w okręgu, z możliwością zaaranżowania poczekalni, miejscem na stolik, fotele, krzesła. Oświetlenie punktowe, na podłodze naturalny kamień. Wejście do holu przeszklone. Z holu wejście do czterech pomieszczeń biurowych. W pokojach wszystkie drzwi z mlecznego szkła hartowanego, oświetlenie punktowe, wentylacja. Na podłodze naturalny kamień. Zaplecze socjalne ok. 12m2, z oknem, jasną zabudową. Toalety, magazynek. Obiekt ma siedem własnych miejsc postojowych przed wejściem. W zasięgu kilku metrów ogólnodostępny parking dla klientów. Istnieje możliwość umieszczenia dużej reklamy na fasadzie. W budynku jest instalacja alarmowa. W szystkie media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Ogrzewanie własne gazowe dwufunkcyjnym piecem do CO i ciepłej wody. Istnieje możliwość korzystania z telefonu oraz z internetu większości operatorów. W sąsiedztwie sklepy, usługi . W pobliżu przystanki autobusów miejskich. Podana kwota sprzedaży jest kwotą BRUTTO. Właścicielem lokalu jest osoba fizyczna. Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. +48606 272 980 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowo-usługowyDojazd: asfaltOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIESąsiedztwo: działki zabudowaneUsytuowanie: trójstronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKMożliwość parkowania: takNaziemn. miejsc parking.: 7Witryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 3Podłogi: kamieńPow. całk. budynku [m2]: 400Opłaty wg liczników: prąd, gaz, COStan lokalu: bardzo dobryOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 400,00Rok budowy: 2011Ostatnia modernizacja: 2024Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, biurowyMiejsce na reklamę: na fasadzieWysokość pomieszczeń [m]: 3,20Liczba kondyg. biurowych: 2Liczba pomieszczeń biurowych: 4Liczba pomieszczeń socjalnych: 2Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4::LINK DO STRONY /offer/BS8-LS-318643::KONTAKT DO AGENTA Aneta Sadurska-Kurowska+48606-272-980aneta@::DANE BIURA Oddział BS8, Warszawa-PiasecznoPuławska 4805-500 Piaseczno606-272-980::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

16 250 zł/m²

Mediana okolicy

13 223 zł/m²

Połowa ofert

9–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyścigi 08

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  American Elite School

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park nad Stawem Służewieckim

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-Muzyczne "Drużyna Tygryska"

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medon

  11 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Farmacja +

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.