Komfortowe, małe biuro w Aninie

Opis

0% PROWIZJI - Nie trać swojego cennego czasu, nasi doradcy pomogą znaleźć odpowiednie rozwiązanie i wynegocjować najlepsze warunki bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Wynajmem powierzchni komercyjnych zajmujemy się już ponad 20lat, wiemy z kim i jak negocjować, aby Twoje nowe miejsce pracy było takie, jak sobie wymarzyłeś. Tysiące ofert wynajmu biur, lokali użytkowych i magazynów na naszej stronie firmowej.Do wynajęcia przestrzeń biurowa w nowoczesnym, kameralnym budynku położonym na zamkniętej posesji w Aninie.Idealne biuro dla firm poszukujących komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, w szczególności dla:*firm z branży IT,*pracowni architektonicznych,*agencji marketingowych,*zespołów sprzedażowych lub projektowych.Proponowane biuro 127m² brutto (plan w załączeniu) zlokalizowane jest na patrerze. Wyróżnia się jasnym, nowoczesnym wnętrzem oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Obecnie powierzchnia znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji i stworzenia wygodnej organizacji pracy – zarówno zespołowej, jak i indywidualnej – zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Właściciel może wykonać prace aranżacyjne w terminie ok. 2 miesięcy – szczegóły do uzgodnienia. Wizualizacja w załączeniuAtuty przestrzeni:*reprezentacyjny charakter obiektu,*nowoczesny standard wykończenia,*możliwość stworzenia funkcjonalnego układu pomieszczeń,*komfort użytkowania dzięki systemowi klimatyzacji,**dostęp do biura 24/7, zapewniający swobodę organizacji pracy,*możliwość rozpoczęcia działalności w uzgodnionym przez strony terminie,*dostępność miejsc parkingowych,*zielone, leśne otoczenie – możliwość organizacji strefy relaksu na terenie działki,*dogodna lokalizacja i dojazd dla pracowników z Anina i okolic, a także kontrahentów z Warszawy.Dostępne biura o powierzchni:127 m², 152 m², 185 m² oraz 220 m².Budynek:Nowoczesna i designerska przestrzeń biurowa w Aninie – dedykowana dla firm z własnym pomysłem na aranżację i wystrój wnętrza. To miejsce, które daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do twórczej pracy w otoczeniu pięknej przyrody.Budynek biurowy klasy B+, 3-kondygnacyjny, z garażem podziemnym, położony jest na leśnej działce o powierzchni ok. 1500 m². Biurowiec oferuje ok. 650 m² nowoczesnej powierzchni biurowej z klimatyzacją, łączami światłowodowymi oraz możliwością dowolnej aranżacji dla przyszłego najemcy.Na kondygnacji -1 znajduje się 10 miejsc parkingowych. Dodatkowo parking zewnętrzyny.English description:Office space for rent in a modern, intimate building located on a gated property in Anin.The perfect office for companies seeking a comfortable and professional workspace, particularly for: *ITcompanies,*architectural firms, *marketingagencies, *sales ordesign teams.The proposed office, with a gross area of 127 m2 (floor plan attached), is located on the first floor. It features a bright, modern interior and large windows that provide excellent natural light throughout the day.Currently, the space is in a developer's finish state, which allows for customization and the creation of a comfortable work environment-both for team and individual work-tailored to the future tenant's needs. The owner can complete the fit-out work within approximately 2 months-details to be agreed upon. Visualization attached.Advantages of the space:*prestigious character of the building,*modern finish standards,*possibility of creating a functional room layout,*comfortable working environment thanks to the air conditioning system,**24/7 office access, ensuring flexibility in work organization,*the ability to commence operations on a date agreed upon by the parties,*availability of parking spaces,*green, forested surroundings - the possibility of creating a relaxation area on the property,*convenient location and access for employees from Anin and the surrounding area, as well as business partners from Warsaw.Available office spaces:127 m2, 152 m2, 185 m2, and 220 m2.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 120 PLN Parking podziemny - miejsce : 250 PLN Dostępne w budynku : brak, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : NieBezpieczeństwo budynku Ochrona : Nie Monitoring : Tak Recepcja : NieBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2025 Powierzchnia całkowita : 1 090 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 630 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 330 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 37Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czatów 02

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 92

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.