Loft. Biuro w starej fabryce. Jedyne w budynku

Opis

Loftowe biuro, jedyne dostępne w budynku.Niezwykła, klimatyczna przestrzeń w pofabrycznym budynku w standardzie biurowca klasy A.Biuro wysokie, z elementami nagiej cegły, szkła, wysokimi oknami. Wysokość pomieszczeń to 3,3 m!Powierzchnia: 248,08 mkw netto w podziale: 4 gabinety 1-3 osobowe, sala konferencyjna, 2 x open space, kuchnia, schowek. Toalety w częściach wspólnych budynkuBiuro jest kompletnie umeblowane, przygotowane do działalności call center. Meble mogą zostać, jest też możliwość ich zabrania przez obecnego najemcę.Umowa podnajmu — termin zakończenia obecnej umowy najmu 07 lutego 2028. Jest możliwość cesji umowy i potem przedłużenia.Koszty najmu:Czynsz za biuro 248,08 mkw netto (328,60 mkw brutto): 10 € / 1 mkwKoszty eksploatacji za całość: 26 PLN / 1 mkwCałkowity miesięczny koszt najmu (przy 1 € = 4,24 PLN):22 476,24 PLNBudynek:Postindustrialna inwestycja w centrum Pragi Południe. Kompleks obiektów dysponuje sześcioma budynkami o łącznej powierzchni 10000 mkw. Wysokość pomieszczeń od 3 m do 3,7 m. Powierzchnia typowego piętra ok. 500 mkw. Na terenie obiektu 40 miejsc parkingowych. W przyszłości parking zostanie powiększony do 100 miejsc. Budynek wyposażony jest w połączenie światłowodowe.Części wspólne (powierzchnie wspólne) stanowią: hol wejściowy, klatki schodowe, korytarze i łazienki.Lokalizacja:Budynek w pobliżu stacji metra Stadion Narodowy.Oprócz metra tramwaje i autobusy.Bardzo modna lokalizacja, z piosenki Sanah "na Grochowie loft".W okolicy biura, Centrum Medicover, apartamenty, Uniwersytet SWPS, wiele usług i restauracji.English description:A loft-style office, the only one available in the building.A unique, atmospheric space in a former factory building, meeting Class A office standards.A high-ceilinged office featuring exposed brick, glass, and tall windows. Ceiling height: 3.3 m!Area: 248.08 sq. m. net, divided into: 4 offices for 1-3 people, a conference room, 2 open-plan areas, a kitchen, and a storage room. Restrooms are located in the building's common areasThe office is fully furnished and ready for call center operations. The furniture can remain, or the current tenant may choose to take it with them.Sublease agreement - the current lease expires on February 7, 2026. The agreement can be assigned and subsequently extended.Rental costs:Rent for the 248.08 sq m net (328.60 sq m gross) office: ?10 / sq mTotal operating costs: 26 PLN / 1 sq mTotal monthly rental cost (at 1 ? = 4.24 PLN): 22,476.24 PLNWarunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 28,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 5,00 % Parking naziemny - miejsce : 100 EUR Dostępne w budynku : kantyna, parking dla rowerów, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : NieBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1916 Powierzchnia całkowita : 2 332 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 400 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 650 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 100Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2480 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2480 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediWell Beauty

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Praga Południe-Ratusz 01

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Praga Południe-Ratusz 04

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Norad Trade

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 166

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.