Lokal 164m2 do wynajęcia na Białołęce PARTER

Opis

Nieruchomość gotowa do wynajęcia na cele usługowe w Warszawie, w dzielny Białołęka przy ulicy Juranda ze Spychowa.Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej.Reprezentacyjny budynek z dwiema częściami/kondygnacjami posiadającymi osobne wyjścia (osobne wejście na parter i osobne wejście na piętro budynku).Dwie osobne furtki wejściowe na teren, dwie bramy wjazdowe. Posadowienie budynku od ulicy Juranda ze Spychowa zapewnia znakomitą ekspozycję siedziby firmy. Układ budynku oraz zagospodarowanie terenu pozwoliło komfortowo zorganizować dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i teren zielony.LOKAL NA PARTERZE – powierzchnia 163,5m2Wysoki salon – około 33m2 z wyjściem na taras o powierzchni około 30m2.Pokój - około 17m2,Pokój - 5m2,Pokój - 20,3m2,Kuchnia - 13,1m2,Łazienka - 5,2m2,Hall – 18m2,Kotłownia - 9,1 m2,Garaż - 36,5m2.Główne wejście do budynku od strony ulicy Juranda ze Spychowa. Przestronne wnętrza i duża ilość okien zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń.Miejsca postojowe w garażu oraz na podjeździe. Idealny adres na siedzibę firmy.Przystanek autobusowy w odległości 80 m, market Lidl 40m.Wysoki standard wykończenia budynku – świeżo po remoncie kapitalnym.- nowoczesne wykończenie wnętrz,- garaż 2 stanowiskowy + miejsca postojowe na podjeździe- system alarmowi i vedeodomofon,- taras,-ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika, pompa ciepła,- wysokość pomieszczeń 2,7m- wysokość reprezentacyjnego salonu 5,6mOgrzewanie podłogowe + kaloryfery. Panele fotowoltaiczne, pompa ciepła. Szambo z przydomową oczyszczalnią. System alarmowy. Videodomofon. Media : prąd, woda miejska, szambo. Łączna powierzchnia budynku 260m2.Nieruchomość do wynajęcia w całości lub tylko jeden lokal.Powierzchnia lokalu na piętrze 96m2.Powierzchnia działki 950m2. Lokale są obecnie rozdzielone.OKOLICABardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.WARUNKI FINANSOWEMożliwość wynajęcia :- tylko kondygnacji parteru - 163m2 - w cenie 12500zł + vat 23%- tylko kondygnacja 1 piętro - 96m2 - w cenie 7500zł + vat 23% • cena najmu całej nieruchomości 20.000 + 23 %vat.• kaucja dwumiesięczna,• opłaty eksploatacyjne ,Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.Odległości:40m – market Lidl80 m przystanek autobusowy ZTM800m ul. Ostródzka, market Biedronka, Poczta.700 m Biedronka 1 km przedszkole 2,2 km Trasa AK15km Dworzec Centralny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  13 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  13 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  13 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Echa Leśne 02

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 56

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Truskawkowe Pole

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 02

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  2,7 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.