Lokal 190 m2 a ogródkiem Ursynów

Opis

Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 191,40 mkw. ogrodzony zielonym ogródkiem, zaaranżowany z nonszalancją artystyczną i pomysłem. Lokal użytkowy do własnej adaptacji - obecnie: 2 łazienki z prysznicem, 6 pomieszczeń, lokal doświetlony oknami witrynowymi.Lokal posiada wszystkie zgody na prowadzenie działalności: zgoda na wentylację zewnętrzną (uchwała Wspólnoty), reklamę-kaseton na zewnątrz.Atutem są 2 tarasy wyłożone kostką, zagospodarowane zielenią.Wcześniej pracownia malarska i galeria obrazów, obecnie prowadzona jest działalność o charakterze klubo-kawiarni z myślą o najmłodszych klientach.Idealne miejsce na salon urody, odnowy biologicznej, usługi medyczne, kosmetyczne, medycynę estetyczną, stomatologię, agencję reklamową, salon masaży, siłownię, działalność edukacyjną, artystyczną i inną.Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu.Dodatkowo duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Dodatkowe koszty:Kaucja - 25 000 złotych.Opłaty do Wspólnoty wraz z mediami 4000 złotych, regulowane wg. faktur .Lokal usytuowany w ostatniej linii metra Ursynów, stacja Kabaty, 10 min pieszo do stacji i przestanków autobusowych.Dzięki doskonałej lokalizacji, jest to lokal idealny dla przedsiębiorców szukających lokalu zatopionego w ciszy i zieleni.Zapraszam English description:A modern commercial space measuring 191.40 square meters, surrounded by a green garden, designed with artistic nonchalance and creativity. Commercial space for custom renovation-currently featuring 2 bathrooms with showers, 6 rooms, and plenty of natural light from display windows.The space has all necessary permits for business operations: approval for external ventilation (Community resolution), and permission for an exterior lightbox advertisement  outside.A major asset are the 2 cobblestone-paved terraces, landscaped with greenery.Previously a painting studio and art gallery, it is currently operated as a club-café with a focus on youngest customers. Anideal location for a beauty salon, wellness center, medical services, cosmetic services, aesthetic medicine, dentistry, , a massage parlor, a gym, educational, artistic, and other activities.Two parking spaces in the underground garage are included in the rent.Additionally, a large free parking lot for residents. Additional costs:Security deposit - 25,000 PLN.Community fees including utilities: 4,000 PLN, payable according to invoices.The property is located near the Ursynów metro line, Kabaty station, a 10-minute walk from the station and bus stops.Thanks to its excellent location, this is an ideal space for entrepreneurs looking for a place immersed in peace and greenery.Please feel free to contact me Podstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 6Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2003 Winda : Tak Liczba pięter : 6Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1612 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  12 500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-23

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  12 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medical Center

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tuptu

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  International American School of Warsaw

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaruby 01

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.