Lokal biurowy 40 m2 na Powiślu

Opis

Lokal biurowy 40 m² na Powiślu - ul. SmulikowskiegoDo wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 40 m², położony na 2 piętrze budynku przy ul. Smulikowskiego, na warszawskim Powiślu.Lokal stanowi niezależną przestrzeń, która dobrze sprawdzi się jako gabinet, biuro dla jednej lub kilku osób. Do dyspozycji najemców pozostają łazienki oraz pomieszczenie socjalne, z którego korzystają również inni najemcy na piętrze. Takie rozwiązanie pozwala ograniczyć koszty utrzymania powierzchni i jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowego zaplecza.Lokalizacja - PowiśleBudynek przy ul. Smulikowskiego położony jest na warszawskim Powiślu, w atrakcyjnej i centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja łączy kameralny charakter Powiśla z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniając wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.Dużym atutem jest bliskość stacji metra Centrum Nauki Kopernik (M2) – dojście do stacji zajmuje około 10–12 minut pieszo. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne nad Wisłą. W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle oraz Centrum Nauki Kopernik, dzięki czemu lokalizacja oferuje atrakcyjne zaplecze zarówno do codziennej pracy, jak i odpoczynku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 40 m² powierzchni biurowej- 2 piętro- jasne i dobrze doświetlone pomieszczenie- możliwość indywidualnej aranżacji- atrakcyjna lokalizacja na Powiślu- bliskość Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle i Centrum Nauki Kopernik- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - idealna przestrzeń dla małej firmy, gabinetu lub indywidualnego stanowiska pracyBudynek:Budynek biurowy zlokalizowany na warszawskim Powiślu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części miasta. Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym charakterem oraz dogodnym położeniem, zapewniającym sprawny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych arterii Warszawy.Budynek oferuje przestrzenie biurowe w przystępnym standardzie i atrakcyjnej cenie, stanowiąc praktyczne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej lokalizacji w centralnej części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodne zaplecze dla pracowników i klientów.Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra oraz mostu Świętokrzyskiego, a także łatwy dostęp do Wisłostrady i pozostałych dzielnic Warszawy. W pobliżu dostępne są również miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.Atuty budynku:- centralna lokalizacja na Powiślu,- bardzo dobra komunikacja miejska,- bliskość metra,- dogodny dostęp do głównych arterii miasta,- funkcjonalne powierzchnie biurowe,- atrakcyjny poziom czynszu,- bogata infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.English description:40 m2 Office Space in Powiśle - Smulikowskiego StreetA 40 m2 office space is availablefor rent on the 2nd floor of a building on Smulikowskiego Street in Warsaw's Powiśle district.The space is self-contained and would be well-suited as a private office or an office for one or several people. Tenants have access to restrooms and a break room, which are also shared with other tenants on the floor. This arrangement helps reduce maintenance costs while providing access to basic amenities.Location - PowiśleThe property is located on Smulikowskiego Street, in an attractive and central part of Powiśle. The immediate vicinity features numerous service establishments, restaurants, cafes, as well as residential and office buildings. Nearby attractions include the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and the Copernicus Science Center. The location also offers convenient access to public transportation and efficient connections to other parts of Śródmieście.KEYADVANTAGES- 40 m2 ofoffice space- 2nd floor-bright and well-litroom- customizable layout-attractive location inPowiśle- proximity to the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and theCopernicus Science Center-convenient access to public transportation-ideal space for a small business, a private office, or an individual workstationTotal rental cost: 3,600.00 PLN netBuilding:An office building located in Powiśle, near Wisłostrada. Its central location provides easy access to other districts of Warsaw. Good access to public transportation. The building is of average standard but offers an attractive price.The property is in a paid parking zone. Shops, restaurants, and service establishments are located near the building.An office building located in Powiśle, 300 meters from the metro station and the Świętokrzyski Bridge. Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 1980 Powierzchnia całkowita : 2 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 300 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 732 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2800 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  2800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza 01

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza Kahla

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przyszpitalna

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.