Lokal biurowy w świetnej lokalizacji i cenie

Opis

Bardzo atrakcyjna powierzchnia w nowoczesnym biurowcu w pobliżu Placu Unii Lubelskiej. Budynek posiada charakterystyczną elewację i jest doskonale widoczny. W biurowcu znajduje się drogeria, siłownia, a także całodobowa recepcja i ochrona oraz parking podziemny. Powierzchnie są bardzo dobrze doświetlone. Budynek umożliwia elastyczny podział piętra oraz aranżację w układzie gabinetowym lub open space.Lokalizacja: W pobliżu Plac Unii Lubelskiej - ok. 6 min spacerem; Pasaż handlowo-usługowy Plac Unii oddalony o 6 min spacerem; 1 min spacerem przystanek autobusowy (linie: 118, 119, 138) i tramwajowy (linie: 4, 11, 14, 15, 16); Dworzec Centralny PKP oddalony o 12 min jazdy samochodem.Budynek: Wybudowany w 1999 roku; 13 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacje podziemne; Ponad 26.700 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia; Dostępne powierzchnie od 325 m kw. do 2750 m kw.; 270 miejsc parkingowych dostępnych na 3-poziomowym podziemnym parkingu.Biuro: Powierzchnia ok. 325 m kw. netto (ok. 347 m kw. brutto); Możliwość zaaranżowania i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb najemcy; Miejsca parkingowe w liczbie 1 miejsce na 85 m kw. wynajętej powierzchni biurowej.Informacje dodatkowe: Koszty eksploatacyjne - 27 zł/m.kw.; Miejsce parkingowe płatne dodatkowo 150 EUR; Współczynnik powierzchni wspólnych w budynku - 6,68%; Minimalny okres najmu - 36 miesięcy; Dostępne od zaraz.Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości.Podane stawki w ogłoszeniu zostały wyrażone w kwotach netto do których należy doliczyć podatek VAT. Przedstawione wyżej ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do zawarcia umowy. Dokładamy wszelkich starań aby przedstawione treści w ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ogłoszeń uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Landmark Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Landmark Property

  5200 zł

  Zobacz

• Gratka

  Landmark Property

  5200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.