SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal do wynajęcia, parter Praga

Jana Zamoyskiego, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 97 m²
Cena za metr: 15 464 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 464 zł/m²
Mediana okolicy: 15 573 zł/m²; ta oferta: −0,7%
Podobne oferty: 78; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 97 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 15 464 zł za m² — tyle, ile mediana 15 573 zł za m² dla 78 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 464 zł/m²
Mediana okolicy: 15 573 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–19,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lubelska 01
63 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lubelska 03
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KOI
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 89
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
7 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"
8 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
970 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-15

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita97 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu lokali użytkowych o powierzchni 96 m2. Bardzo dobra ekspozycja lokalu, witryna i wejście od strony głównej ulicy i ciągu pieszego. Dodatkowe wejście od zaplecza. Miejsce na reklamę świetlną. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, płatane.Duża otwarta przestrzeń ok 65 mkw + zaplecze - łazienka, kuchnia, pokój.Dla najemcy możliwość parkowania za szlabanem na ogrodzonym terenie z tyłu budynku.Lokalizacja i najważniejsze zaletyAdres przy ul. Jana Zamoyskiego zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń z innymi częściami Warszawy. W otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowe i usługowe, które tworzą zaplecze potencjalnych klientów.Najważniejsze atuty lokalu:parter oraz wejście bezpośrednio od ulicy;witryna i możliwość oznakowania działalności;drugie wejście od zaplecza;wysokość około 3,3 m;klimatyzacja, alarm i światłowód;powierzchnia odpowiednia dla wielu rodzajów działalności;możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem.Parkowanie dostępne bezpośrednio przed lokalemMożliwość bezpłatnego parkowania na terenie za budynkiemBezpośrednio przed lokalem przystanki komunikacji miejskiej ( autobus, Tramwaj)Lokal nie nadaje się na działalność gastronomiczną. Wentylacja grawitacyjna. Wysokość 3,3 m. Na podłodze gres, zaplecze sanitarne do odświeżenia.Idealny na odział banku , agencję ubezpieczeniową, handel, serwis, showroom wszelkiego rodzaju usługi.Stan Prawny: odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta, brak obciążeń.UWAGA! Przy "szybkiej" transakcji cena do negocjacji!Lokalizacja i najważniejsze zaletyCzynsz administracyjny w zależności od pory roku. W okresie grzewczym 2490 zł w okresie letnim ok 1000 zł