Lokal na parterze w budynku biurowym

Opis

Piękny, wysoki lokal handlowy w biurowcu klasy A.Ogromne witryny na parterze. Widoczne dla okolicznych mieszkańców oraz najemców budynków biurowych w bezpośrednim sąsiedztwie.lokal posiada zaplecze socjalne i sanitarne wejście z witryny, z parkinguUwaga - możliwość zmiany przeznaczenia lokalu np. na:kawiarnię, wówczas właściciel budynku oferuje możliwość urządzenia ogródka wzdłuż witryn lokalu,działalność medyczną.Klienci lokali handlowych w budynku mają do dyspozycji parking na terenie budynku, tuż przed wejściem do lokalu!Obsługa budynku na najwyższym poziomie.Warunki wyjściowe:czynsz: 17 € / 1 mkw,service charge: 32 PLN / 1 mkw,powierzchnia brutto 182,48 mkw netto / 192,26 mkw brutto,całkowity koszt stały najmu netto : 20 200 PLN + VAT.Po obejrzeniu lokalu zostanie przesłana indywidualna oferta najmu.Zapraszam do obejrzenia lokalu.Budynek:Mokotów - Służewiec - to biznesowa dzielnica miasta. Lokalizacja na przecięciu czterech głównych arterii: ul. Marynarskiej, ul. Rzymowskiego, al. Wilanowskiej i ul. Wołoskiej. Biurowiec w standardzie klasy A oferujący 39000 mkw. powierzchnia całego piętra to 4100 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt posiada oryginalny design łączący nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania. Budynek charakteryzuje szklana elewacja i oryginalny kształt co wyróżnia go spośród otoczenia. Biurowiec oferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowe i elastyczne możliwości aranżacyjne ale także szeroką i dopasowaną do indywidualnych potrzeb ofertę usług: fitness, restauracja, kawiarnia, myjnia. Parking oferuje 1225 miejsc, 60 miejsc dla gości.English description:A beautiful, high-ceilinged retail space in a Class A office building.Huge storefront windows on the ground floor. Visible to local residents and tenants of office buildings in the immediate vicinity.The space includes staff facilities and restrooms, with an entrance from the storefront and access from the parkinglotNote: The space can be repurposed, e.g., into:a café-in which case the building owner offers the option of setting up an outdoor seating area along the unit's storefront windows-a medical practice.Customers of the retail spaces in the building have access to parking on the premises, right in front of the entrance to the space!Building maintenance is of the highest standard.Initial terms:rent: 17 ? / 1 sq m,service charge: 32 PLN / 1 sq m,gross area 182.48 sq m net / 192.26 sq m gross,total net fixed rental cost: 20,200 PLN + VAT.After viewing the premises, a customized lease offer will be sent to you.I invite you to view the premises.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 31,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 5Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2010 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Nie Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : MieszanyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 01

  65 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 04

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.