SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na sprzedaż – ul. Potrzebna, Warszawa

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,26 m²
Cena za metr: 5098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 098 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 78,3 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 5 098 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż udział w nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Warszawie przy ul. Potrzebnej 5. Działka zabudowana jest dwoma budynkami:budynkiem mieszkalnym,budynkiem warsztatowo–usługowo–garażowym.Przedmiotem sprzedaży jest udział w nieruchomości, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z budynku warsztatowego o łącznej powierzchni ok. 78,26 m². Zakup udziału to niższy próg wejścia kapitałowego niż zakup samodzielnego obiektu komercyjnego w tej lokalizacji.Zgodnie z załączonym rzutem budynek obejmuje:Garaż / główna przestrzeń – 53,7 m²Toaleta / WC – 7,1 m²Pomieszczenie pomocnicze – 5,7 m²Pomieszczenie techniczne / zaplecze – 2,2 m²Łącznie: ok. 64,0 m² powierzchni użytkowejUkład pozwala na:prowadzenie warsztatu,serwis samochodowy / rowerowy / techniczny,magazyn e-commerce,punkt logistyczny / kurierski,pracowni, biuro z zapleczem technicznym.Budynek wymaga remontu / modernizacji, co daje możliwość:dostosowania przestrzeni do własnych potrzebzmiany funkcji na biurową lub usługowąoptymalizacji kosztów inwestycji względem zakupu gotowego lokaluzwiększenia wartości poprzez modernizacjęZałączone zdjęcia poglądowe przedstawiają aktualny stan wnętrza oraz elewacji. Rzut budynku pokazuje funkcjonalny układ z wydzielonym zapleczem sanitarnym.Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny i może być atrakcyjna dla:małej firmy usługowej,działalności serwisowej,firmy kurierskiej / punktu przeładunkowego,inwestora pod wynajem powierzchni magazynowej,przedsiębiorcy szukającego zaplecza operacyjnego w granicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości przy ul. Potrzebnej 5.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościUdział

OgródNie

Pow. całkowita78,26 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gniewkowska 52
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Ogrody Kosmosu
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 77 "Akademia Pana Kleksa"
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Włochy
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
770 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 07
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km
Stacja metra
Bemowo
3,1 km