SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na sprzedaż, Warszawa

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,3 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 11 048 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 048 zł/m²
Mediana okolicy: 8 391 zł/m²; ta oferta: +31,7%
Podobne oferty: 66; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 15 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 października 2026

Nieruchomość, 35,3 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 11 048 zł za m² — 31,7% więcej niż mediana 8 391 zł za m² dla 66 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 390 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 048 zł/m²
Mediana okolicy: 8391 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–15,9 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nieruchomości BEA
390 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Nieruchomości BEA
390 000 zł
Zobacz
Morizon
Nieruchomości BEA
390 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 3 portalach

1 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości BEA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
BioVirtus
41 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
51 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Natolin 04
49 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów
24 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego
11 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-02

Pow. całkowita35,30 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Opis

Lokal przy Metrze Natolin w Warszawie - Bez Prowizji!Poszukujesz miejsca na swój biznes w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji na warszawskim Ursynowie? A może szukasz pewnej inwestycji z gotowym dochodem pasywnym?Ta oferta jest dla Ciebie!Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces:Lokal znajduje się w prestiżowej Galerii Ursynów (Al. KEN 36), tuż przy stacji Metra Natolin! Szczegóły oferty- Powierzchnia: 35,30 m2- Cena: 390 000 zł- Prowizja: 0% (Kupujesz bezpośrednio od właściciela)- Koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty ok. 1300 zł/mies. + prąd wg zużycia.Dlaczego warto?To miejsce jest niezwykle uniwersalne. Ze względu na lokalizację w centrum handlowym, lokal idealnie sprawdzi się jako:- Gabinet usługowy: fryzjer, salon kosmetyczny, masaż, medycyna estetyczna.- Biuro: księgowe, prawne, ubezpieczeniowe lub agencja nieruchomości.- Handel: specjalistyczny butik, punkt odbioru zamówień, sklep z akcesoriami.- Inne: pracownia artystyczna, gabinet terapeutyczny lub szkółka językowa.Elastyczność:W tym samym budynku posiadam w ofercie jeszcze inny lokal usługowy - to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz prowadzenie większego gabinetu kosmetycznego, rozbudowanego biura czy centrum usług wirtualnych.Finansowanie:Nie martw się o formalności. Oferuję bezpłatną pomoc doradcy kredytowego, który sprawdzi Twoją zdolność i pomoże znaleźć finansowanie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację lokalu!* Wizualizacje pokazują potencjał lokalu - tak może wyglądać Twoje przyszłe miejsce pracy!