Lokal parterowy 385 m² - RONDO WIATRACZNA

Opis

Nieprzeoczalny narożny lokal usługowy przy ruchliwej Grochowskiej - darmowa reklama 24/7 dzięki 6 ogromnym witrynom!POWIERZCHNIA (385 m²):PARTER 235 m² (3,3 m wys., gres, nowe okna)PIWNICA 150 m² (2,6 m, sucha, zaplecze/magazyn)Układ: otwarta sala + biuro + socjalne + kuchnia + toaleta (2 pomieszczenia).Jest wentylacja, natomiast nie ma klimatyzacji (istnieje możliwość montażu klimatyzacji).Są dwa wejścia jedno od strony ulicy drugie od strony podwórka.KLUCZOWE ATUTY:Wysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 mNarożnik z wejściami od Grochowskiej (ruch pieszy!) + zaplecza2 min do Ronda Wiatraczna (tramwaje/autobusy)Duży szyld nad witrynamiParking pod lokalemSufity podwieszane, światłowód, media (woda/kanalizacja/telefon)Praca 24h możliwaIDEALNE POD:Medycyna/Beauty (stomatolog, klinika, weterynarz)Handel (drogeria, showroom)Edukacja (przedszkole, języki)Usługi (kancelaria, fitness)Koszt całkowity najmu: 20 000 PLN netto + Czynsz 5 300 PLN + Media (prąd, telefon)VAT: Faktura 0% VAT (korzystne dla podmiotów niebędących płatnikami VAT).Opłaty: Media wg zużycia (licznikowe).Kaucja: do negocjacji.Tysiące klientów z osiedli w zasięgu!Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Farmacja 24

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Międzyborska 04

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 12

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Międzyborska 07

  67 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Pediatriatryczne

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 143 "Mali Odkrywcy"

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.