WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal po remoncie na Saskiej Kępie

Aleja Stanów Zjednoczonych, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1961
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 1585; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,3% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 50,8 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 200 zł do 3 000 zł (−6,3%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia na cele biurowe elegancki, dwustronny, 2-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 50,8 m², położony na parterze kameralnego, zadbanego 3-piętrowego budynku mieszkalnego przy al. Stanów Zjednoczonych 25 na warszawskiej Saskiej Kępie.Lokal po remoncie, wykończony w podwyższonym standardzie.Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz doskonałemu doświetleniu przez białe kolory ścian, podłóg w przedpokoju i w kuchni przestrzeń świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne biuro, gabinet, kancelaria, butikowy showroom lub komfortowe miejsce do zamieszkania.Dwustronna ekspozycja (północ-południe). Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon od strony al. Stanów Zjednoczonych a z drugiego pokoju okno wychodzi na zielony dziedziniec.Lokal jest gotowy do wprowadzenia w terminie do uzgodnienia.Układ pomieszczeń• przestronny przedpokój 7,72 m²,• pokój 17,56 m² z wyjściem na loggię 3,64 m²,• drugi pokój 16,25 m² od strony zielonego dziedzińca,• kuchnia 6,45 m² oddzielna i widna, wyposażona w nową zmywarkę, lodówko-zamrażarkę i płytę gazową 4-palnikową,• łazienka 3,27 m² z kabiną prysznicową.LokalizacjaPrzed budynkiem znajduje się przystanek komunikacji autobusowej ZTM z szybkim dojazdem np. do stacji Metro Politechnika lub Ronda Wiatraczna i drugi przystanek przy ul. Saskiej np. w kierunku Parku Skaryszewskiego. Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy, ceniona za zieleń, kameralną zabudowę oraz wyjątkową atmosferę. W bliskim otoczeniu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli lokal od terenów rekreacyjnych nad Wisłą i ścieżek rowerowych.ParkowanieMożliwość wynajęcia miejsca na parkingu płatnym-strzeżonym przy al. Stanów Zjednoczonych 27A.Warunki najmuWynajmującym jest osoba fizyczna.Czynsz najmu: 3 000 zł/ miesiąc,Opłata administracyjna do wyboru:1 693 zł/ miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie,1 993 zł/ miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, możliwość reklamy.Opłaty licznikowe: prąd i gaz a po przekroczeniu zaliczek woda i ogrzewanie.Kaucja zwrotna nieoprocentowana w wysokości 5500 zł.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Możliwość podłączenia internetu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita50,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiurowy

Wysokość wnętrza278 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−6,3% od pierwszego wykrycia

3200 zł3000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	3000 zł	59 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	3200 zł	63 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
9 października 2026
Obniżka ceny
3 200 → 3 000 zł (−6,3%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
3000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Domańska & Popkowski Nieruchomości s.c.
3000 zł
Zobacz
Gratka
Domańska & Popkowski Nieruchomości s.c.
3000 zł
Zobacz
Szybko.pl
3000 zł
Zobacz
Morizon
Domańska & Popkowski Nieruchomości s.c.
3000 zł
Zobacz
Morizon
Domańska & Popkowski Nieruchomości s.c.
3000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Saska 01
41 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 143 im. Stefana Starzyńskiego
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Namex
8 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Anglojęzyczne "Happy Time"
17 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Berezyńska 02
1,2 km
15 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Stadion
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,7 km