Lokal usługowo-biurowy z garażem na 8 samochodów

Opis

Lokal usługowo–biurowy z magazynem i ogrodem | niezależne wejście | duży potencjał aranżacyjnyDo wynajęcia funkcjonalny lokal o szerokim przeznaczeniu – idealny pod ciche usługi, biuro, pracownię lub działalność wymagającą zaplecza magazynowego. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi, co pozwala dopasować ją do indywidualnych potrzeb najemcy.Najważniejsze atuty:Parter: 95 mkw.Piętro -1 (garaż): 185 mkw. na 8 samochodówNiezależne wejście bezpośrednio z ulicy,Dodatkowe wejście z klatki schodowej,Prywatny ogródek – idealny jako strefa relaksu lub dodatkowa przestrzeń użytkowa,Spokojna, zielona okolica sprzyjająca pracy,Elastyczny układ pomieszczeń.Parter:Przestronna, otwarta powierzchnia do własnej aranżacji (recepcja, open space, sala obsługi),Wydzielone biuro, Zaplecze socjalne: kuchnia oraz łazienka,Bezpośrednie wyjście do ogródka.Poziom -1:Duża dodatkowa powierzchnia magazynowa - w cenie lokalu na partrze,Możliwość adaptacji części pod dodatkowe biura, archiwum, showroom lub miejsca postojowe.Możliwości wykorzystania:Biuro (IT, księgowość, projektowe),Działalność z zapleczem magazynowym (e-commerce, logistyka lekka).Lokalizacja:Lokal jest położony w kameralnej, zielonej części miasta – zapewnia ciszę i komfort pracy, a jednocześnie dogodny dojazd do głównych arteriiTo propozycja dla najemców, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego biura – przestrzeni z charakterem, funkcjonalnością i realnym potencjałem rozwoju działalności.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. English description:Commercial and office space with a warehouse and garden | separate entrance | great potential for customizationA functional, versatile space for rent-ideal for quiet services, an office, a studio, or a business requiring storage space. The property stands out for its well-thought-out layout and high adaptability, allowing it to be tailored to the tenant's individual needs.Key features:Ground floor: 95 sq m, Basement -1 (garage): 185 sq m Separate entrance directly from the street, Additional entrance from the stairwell, Private garden - ideal as a relaxation area or additional usable space, Quiet, green neighborhood conducive to work, Flexible room layout.Ground floor:Spacious, open area for custom layout (reception, open space, service area), Separate office, Staff facilities: kitchen and bathroom, Direct access to the garden.Level -1:Large storage area, Possibility to adapt part of the space for additional offices, an archive, a showroom, or parking spaces.Potential uses:Office (IT, accounting, design),Business with warehouse facilities (e-commerce, light logistics).Location:The property is located in a quiet, green part of the city-offering peace and comfort for work, while still providing convenient access to major thoroughfares.This is an ideal option for tenants seeking more than a standard office-a space with character, functionality, and real potential for business growth.Price: 12,900 gross Please feel free to contact me for a tour. Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 3300,00 PLNPodstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 2Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : TakStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking podziemny : 4Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2009 Winda : Tak Liczba pięter : 6Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

12 900 zł→9000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   12 900 → 9 000 zł (−30,2%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-20

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  9000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poligonowa 01

  56 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 246 im. Tadeusza Kościuszki

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hit-Medica

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Znicza

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Maleństwo i Przyjaciele

  23 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 04

  14 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.