Lokal usługowy 62 m2 z ogródkiem

Opis

LOKAL USŁUGOWY Z OGRÓDKIEM | 62 M² | STARE WŁOCHY Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 62 m², z ogródkiem o powierzchni 21,55 m², usytuowany w eleganckiej willi wielorodzinnej na warszawskich Starych Włochach. Lokal widoczny jest z ulicy. Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i przygotowany do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. PRZEMYŚLANA ARANŻACJA I WYPOSAŻENIE Projekt wnętrza powstał we współpracy z pracownią architektoniczną. Zadbano zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Starannie dobrane materiały, duże lustra, odpowiednie oświetlenie oraz widok zieleni za oknami tworzą spójną i przyjazną przestrzeń do pracy oraz przyjmowania klientów. W lokalu zastosowano m.in.: pojemne zabudowy meblowe zapewniające dużo miejsca do przechowywania, zamykane na klucz szafki, umożliwiające bezpieczne przechowywanie dokumentów, sprzętu i towaru, wysokiej klasy drzwi z dekoracyjnym cokołem, profesjonalne oświetlenie LABRA, zintegrowany system nagłośnienia, monitoring. Duże lustra optycznie powiększają wnętrze, odbijają światło i zieleń widoczną za oknami. UKŁAD POMIESZCZEŃ - 62 M² Przestrzeń została podzielona na funkcjonalne strefy: Recepcja - reprezentacyjna strefa wejściowa przeznaczona do obsługi klientów i gości. Sala konferencyjno-szkoleniowa - wyposażona w duży stół dla 10 osób oraz telewizor. Sprawdzi się podczas spotkań biznesowych, prezentacji i szkoleń. Dwa niezależne gabinety - z eleganckimi przeszkleniami oraz grubymi, wygłuszającymi kotarami, które pozwalają zapewnić prywatność i komfort akustyczny. Oddzielna kuchnia - w pełni wyposażona, z pojemną zabudową, dużą lodówką, zmywarką i mikrofalówką. Łazienka - wykończona w eleganckim standardzie, z niezależnym nagłośnieniem strefowym, umożliwiającym odtwarzanie muzyki lub dźwięków natury. OGRÓDEK - 21,55 M² Do lokalu przynależy ogródek zaaranżowany z inspiracją stylem japońskim. Minimalistyczna kompozycja, zieleń i spokojne otoczenie sprawiają, że stanowi on naturalne uzupełnienie przestrzeni wewnętrznej. To dodatkowe miejsce na odpoczynek, przerwę przy kawie, rozmowę z klientem lub kameralne spotkanie. W ogródku znajduje się również dyskretnie wkomponowany stojak na rowery. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Dzięki układowi pomieszczeń i standardowi wykończenia lokal może pełnić funkcję: showroomu, eleganckiego biura, gabinetów, studia, kancelarii, kliniki, siedziby firmy. LOKALIZACJA - STARE WŁOCHY Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zadbanej części Starych Włoch, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, bliskością parków i malowniczych stawów. Ze względu na charakter otoczenia ten rejon Warszawy bywa określany mianem „warszawskich Mazur”. Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz Dworca Zachodniego jest wygodny. W pobliżu znajdują się również trasa S2 i przystanki autobusowe. Dodatkowym atutem jest kameralna zabudowa oraz zadbane otoczenie budynku. Wspólnota mieszkańców jest przyjazna, pomocna i kulturalna. DODATKOWE INFORMACJE komórka lokatorska o powierzchni 3,30 m², klimatyzacja, zakup zwolniony z VAT. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

19 032 zł/m²

Mediana okolicy

15 958 zł/m²

Połowa ofert

12,5–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Słoneczko

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Oliwia

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stawy 01

  35 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Ertuganow

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,1 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,9 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.