Lokal usługowy 77 m² z witryną, ul. Jagiellońska

Opis

Lokal użytkowy o powierzchni 77 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca u zbiegu ulic Kotsisa i Jagiellońskiej w Warszawie. Stan deweloperski umożliwia dowolną aranżację przestrzeni. Doskonała lokalizacja i dobra widoczność sprawiają, że lokal idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, lub biurową.Układ PomieszczeńLokal oferuje funkcjonalny i przemyślany układ, w skład którego wchodzą:-Otwarta strefa usługowa: przestronna i jasna, z możliwością dowolnej aranżacji i podziału.-Zaplecze (magazyn): dedykowana przestrzeń na przechowywanie towaru lub część socjalną.-Sanitariat: przygotowane miejsce na węzeł sanitarny. (Do każdej ze stref zostały doprowadzone niezależne kanały wentylacyjne).Atuty Nieruchomości:-Zgoda na alkohol: Nieruchomość posiada oficjalną zgodę na prowadzenie działalności związanej ze sprzedażą i serwowaniem alkoholu.-imponująca przestrzeń: Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,47 m daje poczucie prestiżu i otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne.-Widoczność i reklama: Znakomita ekspozycja witryn bezpośrednio na ruchliwą ulicę Jagiellońską - naturalna reklama Twojego biznesu.Lokalizacja i Komunikacja Lokal znajduje się w bardzo dynamicznie rozwijającej się okolicy, przy ruchliwym skrzyżowaniu, co gwarantuje stały napływ klientów pieszych i zmotoryzowanych.3 minuty spacerem do przystanku tramwajowego „Śliwice” (linie 18, 20) oraz przystanków autobusowych (m.in. linia 509).Samochodem: Błyskawiczny dojazd dla klientów i dostawców dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu ul. Jagiellońskiej, ul. Modlińskiej oraz Trasy Toruńskiej (S8).Otoczenie: Parter nowoczesnego budynku mieszkalnego, co zapewnia stałą bazę klientów z samego osiedla oraz sąsiadujących inwestycji.Ważne informacje:Cena wynajmu: Kwota 7 900 zł nettoOpłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny oraz media (m.in. prąd) płatne dodatkowo według zużycia.Zadzwoń i umów się na prezentację tego lokalu w dogodnym dla Ciebie czasie!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1568 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śliwice 02

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śliwice 03

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Leona Koźmińskiego

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.