Lokal użytkowy - Parter - Pełna własność - 76 m²

Opis

Szukasz przestronnego lokalu użytkowego na parterze, w spokojnej, zielonej części Białołęki, który szybko i niewielkim kosztem zaadaptujesz na biuro, kancelarię lub placówkę dla dzieci?To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast płacenia czynszu najmu, dla kancelarii, gabinetu lub biura obsługi klienta, a także dla inwestora, który chce kupić lokal z pełną własnością i wynajmować go w dzielnicy o rosnącej liczbie mieszkańców.ADRES: Warszawa, Białołęka – ul. Świderska 109HATUTY NIERUCHOMOŚCI:Funkcjonalny układ – duża, jasna sala główna, dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania jako gabinety lub sala spotkań, korytarz, aneks socjalny z blatem i zlewem, łazienka z prysznicem oraz osobne WC.Doskonałe doświetlenie – liczne okna w sali głównej zapewniają dużo naturalnego światła, co świetnie sprawdza się w pracy biurowej.Szybki start bez dużych nakładów – solidna baza: białe ściany, wykładzina, oświetlenie biurowe. Lokal potrzebuje jedynie lekkiego odświeżenia, a w razie potrzeby pomożemy przygotować go do użytkowania od zaraz, dopasowując go do Twojej działalności.Parter z wejściem od strony zamykanego osiedla – spokojne, bezpieczne otoczenie, kameralne wejście w otoczeniu zieleni, idealne dla kancelarii, gabinetu czy przedszkola.LOKAL:Powierzchnia: 76,28 m²Przeznaczenie: lokal użytkowy (biurowy)Piętro: parterUkład: sala główna + dodatkowe pomieszczenie, aneks socjalny, łazienka z prysznicem, WC, korytarzStan: gotowy do użytkowania, w dobrym stanie technicznymOpłaty: 749 zł miesięcznieSTAN PRAWNY: Pełna własność z założoną księgą wieczystą – można na kredyt.BUDYNEK: Lokal w budynku na zamykanym, zadbanym osiedlu. Wejście do lokalu od wewnętrznej strony osiedla zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo – zarówno dla pracowników, jak i klientów.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Rozwijająca się Białołęka – jedna z najszybciej rosnących dzielnic Warszawy, z dużą liczbą młodych rodzin i stałym zapotrzebowaniem na usługi, biura i placówki edukacyjne.Komunikacja – autobus 200 m, tramwaje 2 i 17 ok. 5 min pieszo (dojazd do metra M1 i centrum), szybki wyjazd na Most Marii Skłodowskiej‑Curie.Infrastruktura – sklepy, supermarkety, bazarek i szkoła podstawowa w promieniu kilku minut spacerem.Zieleń i spokój – kameralne, osiedlowe otoczenie sprzyjające skupieniu i komfortowej pracy.DLA KOGO: Lokal będzie doskonałym wyborem na biuro, kancelarię prawną lub rachunkową, gabinet terapeutyczny lub medyczny, pracownię, a także jako baza pod przedszkole, klub malucha czy zajęcia dla dzieci. To również bezpieczna inwestycja pod wynajem – pełna własność i rosnąca dzielnica gwarantują stały popyt.To nieruchomość łącząca pełną własność, gotowy do pracy układ i spokojną lokalizację na zamykanym osiedlu, co wyróżnia ją na tle wielu lokali użytkowych w okolicy.Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Kamil SłońDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

9819 zł/m²

Mediana okolicy

17 690 zł/m²

Połowa ofert

13,9–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  749 000 zł

• Gratka

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Białołęka 02

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.