Lokal w industrialnym klimacie | Wysokość 3,85 m | Duże okna | Dolny Mokotów

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 109,33 m2, zlokalizowany na Dolnym Mokotowie w budynku przy ul. Stępińskiej 22/30.Lokal znajduje się na parterze.Powierzchnia w układzie open space, bardzo dobrze doświetlona, duże okna (wysokość pomieszczeń 3,85 m) - obecny układ zgodny z załączonym planem.Kuchnia z jadalnią oraz toalety znajdują się w częściach wspólnych.Zdjęcia powierzchni przedstawiają stan rzeczywisty.Oferowana powierzchnia łączy w sobie surowy, loftowy klimat z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Ze względu na swoją specyfikę, doskonale doświetlenie i otwartą przestrzeń, lokal idealnie sprawdzi się jako:-cicha i nieuciążliwa produkcja -biuro i siedziba firmy-studio dla branż kreatywnychCzynsz: 72,90 zł/m² netto + VAT + energia z liczników.Koszty eksploatacyjne oraz ogrzewanie zawarte są w stawce czynszu.Wymagana 2-miesięczna kaucja.Budynek to kompleks biurowy / użytkowy z ochroną, monitoringiem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostęp całodobowy. W budynku rampa oraz winda osobowa i towarowa.Nieruchomość położona w świetnie zlokalizowanym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia sprawny dojazd do wielu części Warszawy – w tym Dworca Centralnego (17 minut) i stacji metra Politechnika. Komfort zapewnia w pełni rozwiniętainfrastruktura handlowa i usługowa.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 120.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 163.88 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0344 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  7970 zł

  Zobacz

• Morizon

  7970 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 02

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stępińska 01

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Macro Medica

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Chorwacki

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.