Lokal z miejscem postojowym w garażu podziemnym

Opis

Zapraszam do wynajęcia nowoczesnego lokalu usługowego o powierzchni ok. 36,5 m², położonego na parterze prestiżowej inwestycji Racławicka 7 na warszawskim Mokotowie.Lokal znajduje się w nowym budynku o wysokim standardzie wykończenia, z reprezentacyjną elewacją i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza oraz dobrą ekspozycję dla prowadzonej działalności.Układ pomieszczeńSala usługowa – 16,00 m²Zaplecze – 15,73 m²WC – 3,15 m²Dodatkowe WC – 1,64 m²ogródekPrzemyślany rozkład pozwala na wygodne prowadzenie działalności usługowej, biurowej lub handlowej.Oferta zawiera wizualizacje.Atuty lokaluparter z bezpośrednim wejściem,nowoczesny budynek oddany do użytkowania,duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie,dwa pomieszczenia sanitarne,funkcjonalne zaplecze socjalne,możliwość własnej aranżacji wnętrza,reprezentacyjny charakter inwestycji.Lokal doskonale sprawdzi się jako:gabinet medyczny lub terapeutyczny,kancelaria,biuro,salon kosmetyczny,salon beauty,pracownia projektowa,showroom,punkt usługowy.LokalizacjaInwestycja znajduje się przy ul. Racławickiej 7 na Mokotowie – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, biura, punkty usługowe i gastronomiczne, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.Nowoczesna architektura budynku, estetyczne zagospodarowanie terenu oraz wysoki standard części wspólnych tworzą prestiżowe otoczenie dla prowadzenia biznesu.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy możliwość pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Układ pomieszczeń oraz instalacje pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Właściciel jest otwarty na rozmowy dotyczące warunków adaptacji lokalu.Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 633 zł i obejmują m.in.:koszty zarządu nieruchomością wspólną,centralne ogrzewanie (opłata stała i zmienna),podgrzanie wody,zimną wodę i kanalizację,wywóz odpadów komunalnych,miejsce postojowe w garażu podziemnym.Opłaty za energię elektryczną rozliczane są według rzeczywistego zużycia.Czynsz 4400 netto."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 709 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

114 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Łomianki wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4400 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4400 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-26

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4400 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  Freedom Nieruchomości Łomianki

  4400 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja metra

  Racławicka

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Racławicka 02

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 190

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  31 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska-Szpital 04

  13 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.