Lokale biurowe przy S7 salomea - 23m2 - 80m2

Opis

Tylko u nas ! Na wynajem oddzielne lokale biurowe w budynku biurowym tuż przy węźle S7 Salomea.LOKALIZACJASalomea oraz Opacz Wielka to obszar znajdujący się w południowo-zachodniej części warszawskiej dzielnicy Włochy. Sąsiadują ze Starymi Włochami, Rakowem, Skoroszami oraz Okęciem. Charakter zabudowy obszarów jest w większości jednorodzinny oraz magazynowo-przemysłowy. Bliskość węzła dróg ekspresowych Salomea - S2 oraz S7 i S8 zdecydowanie ułatwia dojazd do biurowca czy dojazd do centrum.300 metrów od budynku znajduje się stacja kolejki podmiejskiej Warszawa Salomea z której dojazd do centrum zajmuje 15 minut.BUDYNEKWybudowany w latach 2000, trzy kondygnacyjny budynek biurowy wraz z przestrzenią magazynową. W budynku jest recepcja, całodobowa ochrona i winda. Na piętrach przestrzenie na wzór open space gdzie można usiąść i w ciszy popracować czy też zjeść. Na każdym piętrze przestronne i odnowione łazienki oraz zaplecze socjalne i kuchnie. Duży parking na zewnątrz budynku.Budynek dysponuje salami konferencyjnymi wynajmowanymi na godziny. Salki mieszczą od 4 do ponad 20 osób.LOKALElokal E120 – 1 piętro / 45,54 m2 – dostępne od zaraz / częściowo umeblowanelokal E203/E203a / 24,51 m2 – dostępne od 05/2026 / umeblowanie do ustalenialokal E204 – 2 piętro / 20,34 m2 – dostępne od 15/05/2026 / umeblowanie do ustaleniaDo dyspozycji najemcy biurka oraz krzesła, możliwość umeblowania według potrzeb po konsultacji. FINANSE90 PLN netto / m2 (50 PLN za najem powierzchni + 40 PLN za opłaty eksploatacyjne)W zależności od potrzeb powierzchni cena do negocjacji.Kaucja do indywidualnej negocjacji.Czynsz obejmuje:- recepcję- wywóz śmieci- dostarczanie wody i odprowadzenie ścieków- sprzątanie wewnątrz i na zewnątrz- konserwację instalacji sieciowej, telefonicznej, CO i klimatyzacji oraz wszelkich urządzeń technicznych- monitoring budynku 24h- podatek od nieruchomości- dostęp do pomieszczeń socjalnych (kuchnie, łazienki)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 317 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Separate office premises for rent in an office building right next to the S7 Salomea junction. LOCATION Salomea and Opacz Wielka are an area located in the south-western part of Warsaw's Włochy district. They are adjacent to Stare Włochy, Raków, Skorosze and Okęcie. The character of the development of the areas is mostly single-family and warehouse-industrial. The proximity of the Salomea expressway junction - S2 and S7 and S8 definitely facilitates access to the office building or to the center. 300 meters from the building there is the Warsaw Salomea suburban railway station, from which access to the center takes 15 minutes. BUILDING Built in 2000, three-storey office building with storage space. The building has a reception, 24-hour security and an elevator. On the floors there are open spaces where you can sit and work or eat in silence. On each floor there are spacious and renovated bathrooms, social facilities and kitchens. Ample parking outside the building. The building has conference rooms rented by the hour. The rooms can accommodate from 4 to over 20 people. PREMISES - office E120 – 1st floor / 45,54 m2 – available immediately - office E203/E203a / 24,51 m2 – available since 05/2026- office E204 – 2nd floor / 20,34 m2 – available since 05/2026Desks and chairs at the tenant's disposal, the possibility of furnishing as needed after consultation. FINANCE PLN 90 net / m2 (PLN 50 rent + PLN 40 service charges)Depending on the needs of the area price is negotiable.Deposit for the individual negotiation.The rent includes: - reception - garbage disposal - water supply and sewage disposal - cleaning inside and outside - maintenance of network, telephone, central heating and air conditioning installations and all technical devices - 24h monitoring of the building - real estate tax - access to social rooms (kitchens, bathrooms) Interested? Contact us at+48734 827 317 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 708 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  1922 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  1922 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 02

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&Co.

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  A&B

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 03

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,9 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.