Lokale użytkowe na wynajem - 146 m² - Ochota, Warszawa

Opis

Lokal handlowo-usługowy 146 m² | Duże witryny | Warszawa Ochota, ul. RacławickaOPIS NIERUCHOMOŚCIOferujemy na wynajem lokal handlowo-usługowy o powierzchni 146 m², położony przy ul. Racławickiej na warszawskiej Ochocie.Nieruchomość wyróżnia się dużymi witrynami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać dostosowany do potrzeb różnych rodzajów działalności handlowej i usługowej. LOKALIZACJALokal znajduje się w ciągu lokali handlowo-usługowych przy ul. Racławickiej, w jednej z dzielnic Warszawy - na Ochocie.Duże witryny zapewniają możliwość atrakcyjnej ekspozycji prowadzonej działalności, a położenie w sąsiedztwie innych lokali handlowych i usługowych sprzyja prowadzeniu biznesu.Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed lokalem, z których mogą korzystać klienci i pracownicy.POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALULokal ma łączną powierzchnię 146 m² i charakteryzuje się dużą elastycznością w zakresie aranżacji wnętrza. W nieruchomości praktycznie nie występują stałe ściany działowe. Obecny podział został wykonany głównie przy użyciu ścianek z płyt gipsowo-kartonowych, co umożliwia stosunkowo łatwą zmianę układu pomieszczeń.Aktualnie lokal obejmuje:- przestronną salę główną typu open space,- drugą, wydzieloną salę z oknem,- pomieszczenia gospodarcze,- zaplecze socjalne,- szatnię,- toalety.W lokalu była wcześniej prowadzona działalność edukacyjna dla dzieci, stąd jego obecny podział funkcjonalny.Możliwość zmiany układu ścian działowych pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy**, zarówno w zakresie powierzchni obsługi klientów, jak i niezbędnego zaplecza.MOŻLIWE PRZEZNACZENIEZe względu na powierzchnię, duże witryny oraz możliwości aranżacyjne lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na różnego rodzaju działalność.Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:- Usługi medyczne - gabinety lekarskie, fizjoterapia, rehabilitacja lub inne usługi związane z ochroną zdrowia.- Branża beauty - salon kosmetyczny, kosmetologia, gabinety zabiegowe lub salon urody.- Usługi edukacyjne - zajęcia dla dzieci, szkoła językowa lub centrum szkoleniowe.- Działalność handlowa - sklep, salon sprzedaży lub showroom.- Inne usługi - działalność wymagająca przestronnej sali obsługi klientów oraz wydzielonego zaplecza.- Powierzchnia: 146 m²- Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Racławicka- Czynsz najmu: cena podana w ofercie jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek VAT, oraz opłaty eksploatacyjne do spóldzielni- Media: płatne według zużycia.- Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe przed lokalem.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeśli poszukujesz lokalu z dużymi witrynami, elastycznym układem pomieszczeń i możliwością dostosowania przestrzeni do potrzeb swojej działalności, ta oferta zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

82 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mercato Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jasielska 01

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Diabetologii

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Baristów Colours of Coffee

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 255

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.