Magazyn, automotive, lekka produkcja dopuszczalna

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia magazynowa 1690 m2 wraz z powierzchnią biurową min. 300 m2, Istnieje opcjonalnie również możliwość wynajęcia 1000 m2 placu przed magazynem.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Włochy, południowo-zachodnia granica Warszawy, w bezpośredniej bliskości ul. Łopuszańskiej, doskonały dojazd do portu lotniczego, dróg S8, A2, oraz Centrum Warszawy, przy krajowej drodze nr 7.Komunikacja:Dobra komunikacja, przy samym obiekcie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Raków. Park ma bezpośredni dostęp do Węzła Salomea, który łączy nieruchomość z autostradą A2 i drogą S1. Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmuje około 10 minut.Opis nieruchomości:Park oferuje ponad 12 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami, rozstaw słupów 24.00 m x 19.50 m, hala posiada głębokość 72 m.Większość budynków wyposażona jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.Magazyn o powierzchni 1690m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 6 t/m2, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni min 300 m2 (w zależności od podziału, w razie potrzeby moduł biurowy może być większy), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego. (rzut w galerii)Moduł posiada 5 x brama "0" oraz 1 x dok hydrauliczny, istnieje możliwość wynajęcia ok. 1000 m2 placu przed magazynem! moduł jest doświetlony światłem dziennym i istnieje możliwość lekkiej produkcji - praca stała !Szczegółowe dane:Moduł biurowy - min 300 m2 ( w zależności od potrzeb - może być większy): - Ogrzewanie, chłodzenia - system HVAC- Zintegrowany system oświetlenia, czujniki dymuModuł magazynowy - 1690 m2:- Nośność posadzki 6,000 kg/m2- Bramy "0" - 5 - Dok hydrauliczny - 1 - Rozstaw słupów 24.00 m x 19.50 m- Wysokość wnętrza w świetle 10 m- Instalacja tryskaczowa ESFR- Klapy dymowe- System zautomatyzowanego wjazdu/wyjazduPlac przed magazynem (opcja);- 1000 m2Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.Dodatkowe informacje:Lokal już dostępny !Oferta zawiera stawki bazowe (nie zawiera wszelkich zniżek w postaci np. miesięcy wolnych od czynszu etc.)Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:8,50 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura:12 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne:13 zł netto/m2Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych.Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  17 965 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  17 965 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przedpole 02

  28 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Niebieska Szkoła Podstawowa

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.