Metro, parking, nowoczesny biurowiec

Opis

Oferta Wynajmu Powierzchni Biurowej - Al. Niepodległości 69, Warszawa (Metro Biurowiec).Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni biurowej na 6. piętrze prestiżowego biura Metron przy Al. Niepodległości 69, w doskonałej skomunikowanej części Warszawy.Specyfikacja Lokalu:Powierzchnia całkowita piętra (GLA): 849 m².Możliwość wykorzystania powierzchni lub dystrybucji na dwóch najemców:Część 1: 452 m²,Część 2: 397 m².Możliwość adaptacji przestrzeni:Usunięcie korytarzowej, co umożliwia utworzenie otwartej przestrzeni.Obecny układ: korytarze + gabinety/sale na całej powierzchni.Warunki:Stawka czynszu (nagłówek): 16,5 EUR/m² netto miesięcznie.Opłaty eksploatacyjne (SC): 29 zł/m² netto miesięcznie.Okres obowiązywania umowy:Preferowana 5-letnia z praktycznym dopasowaniem (adaptacją przestrzeni).Możliwość umowy na 3 lata do negocjacji.Parking.Podziemny: maksymalnie 7 miejsc, koszt 125 EUR/miejsce miesięcznie.Naziemny: maksymalnie 21 miejsc, koszt 65 EUR/miejsce miesięcznie.Lokalizacja:Biurowiec Metron: Położony w strategicznym punkcie Warszawy, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej - metro, autobusy i tramwaje w sąsiedztwie.Atrakcyjność zwiększenia dostępności dla pracowników i pracowników.Dostosowanie PrzestrzeniMożliwość adaptacji przestrzeni do potrzeb najemcy - zarówno open space, jak i układ gabinetowy.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub spotkań na prezentacji powierzchni!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2695 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  6500 zł

  Zobacz

• Domiporta

  6500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  6500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Wierzbno 02

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 189 "Na Wierzbnie"

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 03

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Lighthouse Edukacja

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Grupy AK "Granat"

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.