WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Moduł 124 m² | biuro, gabinety, usługi | Centrum

Twarda, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 123,51 m²
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +38,5%
Podobne oferty: 1612; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 123,5 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 90 zł za m² — 38,5% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1612 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TYLKO W PROPERTIQUEZapraszam do kontaktu w godzinach 7.00-22.00577 333 482Na wynajem mniejszy moduł biurowo-usługowy w budynku przy ul. Twardej 14/16 w ścisłym centrum Warszawy.Oferta obejmuje wydzieloną część I piętra o powierzchni netto ok. 107,40 m². Powierzchnia ofertowa, z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych, wynosi ok. 123,51 m².Powierzchnia sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety, mała firma szkoleniowa, fundacja, firma doradcza, placówka edukacyjna lub przestrzeń usługowo-biurowa.Moduł składa się z kilku niezależnych pomieszczeń, które można wykorzystać jako gabinety, pokoje pracy, sale spotkań lub mniejsze sale szkoleniowe. Układ daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dla zespołu, z dostępem do części wspólnych.Właściciele są otwarci na rozmowy dotyczące prac adaptacyjnych i dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy. Zakres ewentualnych prac zależy od długości umowy oraz ustalonych warunków najmu. Możliwe są również rozwiązania typu wakacje czynszowe w zamian za część prac wykonywanych przez najemcę.Najważniejsze informacje:powierzchnia ofertowa: 123,51 m²powierzchnia netto modułu: ok. 107,40 m²piętro: Iczynsz bazowy: 90 zł/m² nettoczynsz miesięczny: 11 115,90 zł nettoopłaty eksploatacyjne: ok. 30 zł/m² nettomedia rozliczane dodatkowo, proporcjonalnie od m²kaucja: 3-miesięczny czynsz nettodostęp 24/7 na podstawie kluczymożliwość zorganizowania miejsca postojowego na poziomie -1Istnieje możliwość wynajęcia również większej części powierzchni w budynku.Pomieszczenia mają duże okna, ekspozycję na ul. Twardą oraz wysokość ponad 4 m. Stawka najmu dla tej powierzchni wynosi 75 zł/m² netto.lokal zostanie opróżniony z obecnego wyposażenia przed wydaniem, chyba że strony ustalą inaczejMożliwość wynajęcia miejsc postojowych w budynku Spectrum. Miesięczny abonament wynosi orientacyjnie ok. 800-1000 zł. Dostępne jest również parkowanie godzinowe, orientacyjnie ok. 6-8 zł/h.Lokalizacja:Twarda 14/16 to bardzo dobrze skomunikowany adres w centrum Warszawy. Budynek znajduje się w pobliżu ul. Jana Pawła II, ul. Świętokrzyskiej, Ronda ONZ, komunikacji tramwajowej i autobusowej, metra, Dworca Centralnego oraz stacji WKD Warszawa Śródmieście. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z wielu dzielnic Warszawy i miejscowości podwarszawskich.W sąsiedztwie znajdują się biura, w tym budynki klasy A, szkoły, uczelnie, apartamentowce oraz budynki mieszkalne.Istnieje możliwość wynajęcia również większej części powierzchni, w zależności od potrzeb najemcy. Finalny układ i zakres najmu do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Zapraszam do kontaktu i na prezentację 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-23:00.Filip SobierajskiSpecjalista ds. NieruchomościPROPERTIQUE.Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!Współpracujemy z wieloma właścicielami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.Wynajmujesz podobną powierzchnię?Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię komercjalizacji, profesjonalną sesję zdjęciową i promocję. Działamy na jasnych zasadach, z pełnym wsparciem marketingowym.Wynajem, sprzedaż, negocjacje?Wspieramy Klientów w całym procesie - od przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż po podpisanie umowy. Skontaktuj się z nami!„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.”