Mokotów Dolny dom 482 m2 na biuro

Opis

Dom biurowy na wynajem – Dolny Mokotów, otulina Parku SieleckiegoDo wynajęcia wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 482 m², położona na prestiżowym, strzeżonym osiedlu przy ul. Sobieskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sieleckiego. To idealne miejsce dla firm poszukujących komfortowej, nowoczesnej i w pełni przystosowanej powierzchni biurowej w otoczeniu zieleni.Najważniejsze cechy nieruchomości:•482 m² powierzchni biurowej z ergonomicznym i funkcjonalnym układem sprzyjającym pracy indywidualnej i zespołowej•7 miejsc parkingowych + garaż, możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc w garażu podziemnym osiedla•Piękny, zagospodarowany ogród o powierzchni 220 m² z tarasami i widokiem na Park Sielecki•Doskonała komunikacja: węzeł Sobieskiego / Chełmska / Belwederska / Dolna, kilka minut tramwajem lub autobusem do centrum Warszawy.•Pełne wyposażenie techniczne: klimatyzacja, monitoring, serwerownia, centrala ISDN, przyłącza światłowodowe i LAN, fotowoltaika na dachu, system alarmowyRozkład powierzchni:Parter (128,4 m²)•Hall z recepcją (28 m²)•Open space 73,5 m² z wyjściem na ogród i taras•Dodatkowy zamykany gabinet1/2 piętra•Sala konferencyjna 18,5 m² z niezależną klimatyzacją, idealna na spotkania biznesowe do 12 osóbI piętro•3 gabinety (33,2 m², 24,8 m² i 20,5 m²), dwa z wyjściem na taras•Łazienka i aneks kawowyPoddasze•Otwarta przestrzeń 54,5 m², kuchnia 8 m², gabinet/sypialnia 17,6 m², łazienka 8,5 m², garderoba 3,8 m²•Możliwość aranżacji na apartament lub dodatkową przestrzeń biurowąPrzyziemie (124 m²)•Sala konferencyjna 38,5 m²•Jadalnia / aneks kuchenny 22,7 m²•Pomieszczenia gospodarcze, archiwum / serwerowniaGaraż•Ogrzewany, 18,5 m², automatyczna brama, połączony bezpośrednio z budynkiemOgród•Trawnik otoczony wieloletnimi krzewami, idealny do relaksu i spotkań na świeżym powietrzuNieruchomość jest gotowa do wynajmu. To unikalna propozycja dla firm ceniących komfort, prestiż, bezpieczeństwo i inspirującą atmosferę w sercu Dolnego Mokotowa.LINK do spaceru:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

97,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2643 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.