Na wynajem obiekt biurowy 1200m2 z Parkingiem Ursynów, przy S7

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych prezentuje wyjątkową ofertę wynajmu niezależnego, 3-poziomowego obiektu o ogromnym potencjale aranżacyjnym.Zlokalizowany on jest przy głównej arterii południowego Ursynowa, budynek stanowi idealny łącznik z węzłem trasy S7 i Lotniskiem Chopina.DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Logistyka: Tylko 200 m do stacji PKP Dawidy i 5 min do Cargo Lotnisko Chopina.Komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S7 (węzeł Zamienie).Widoczność: Panoramiczne przeszklenia i możliwość montażu reklamy wielkoformatowej na elewacji.SPECYFIKACJA TECHNICZNA:Moc i Media: Własna stacja trafo (50 kW z opcją zwiększenia), rozdzielnie na każdym piętrze.Aranżacja: Stan deweloperski stwórz przestrzeń idealnie skrojoną pod Twój biznes (wysokość do sufitu ok. 2,95 m).Komfort: Nowoczesna winda, 3 niezależne wejścia (w tym strefa dostaw/zaplecze), pełne dostosowanie dla osób niepełnosprawnych.Parking: Prywatny teren ze szlabanem i aż 50 miejscami postojowymi.PRZEZNACZENIE:Idealne pod cichą produkcję, showroom z biurami, siedzibę firmy lub działalność handlową. (Wykluczona działalność edukacyjna).WARUNKI NAJMU:Czynsz: 45 000 PLN netto (tylko 37,50 zł/m).Media: Prąd, gaz, woda wg zużycia.Bonus: Najemca nie ponosi kosztów kanalizacji.Zabezpieczenie: Kaucja (2-miesięczny czynsz brutto) + notarialne poddanie się egzekucji (art. 777).Zainteresowany? Umów się na prezentację i sprawdź potencjał tego miejsca!Aneta Pałgan |730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska |501 040 740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

102,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  45 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  45 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 01

  24 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.