Na wynajem magazyn 560m2, biuro 275m2 w kompleksie biznesowym Włochy

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia magazyn o pow. 560m2 i biuro o pow. 275m2 na Włochach.Powierzchnia modułu B1 znajduje się na terenie nowoczesnego kompleksu biznesowego łączącego funkcje typu Small Business Unit.Informacje ogólne:- powierzchnia magazynowo- biurowa,- składa się z: magazynu 570 m2, biura 275 m2, części wspólne 22,5 m2 (komunikacja, klatki, pom. techniczne),- w magazynie zlewy produkcyjne i dostęp do wody,- ogrzewanie gazowe z płaszczem wody,- na terenie magazynu świetliki i nagrzewnice,- kurtyna powietrzna, karty dostępu,- magazyn ma dostęp z poziomu 0,- brama wjazdowa o wymiarach 3,00 x 3,50 m,- wysokość magazynu ok.9,5m ,- okablowanie światłowodowe,- moc ok 20-25 kW,- biuro mieści się na dwóch kondygnacjach,- biuro ma okno z widokiem na halę,- dostępne miejsca postojowe dla samochodów osobowych,- na terenie dwa tereny wyjazdowo/wjazdowe, w tym droga serwisowa,- reklama w wyznaczonych miejscach.Uwaga: zdjęcia pokazują aktualny podział przestrzeni magazynowej.Przeznaczenie:sklepy internetowe , serwis maszyn, wydawanie paczek, oddziały obsługujące krótką logistykę, serwisy i dystrybutorzy, firmy oferujące sprzęt AGD, elektronikę lub części samochodowe, przedsiębiorcy lokalni, usługi medyczne, farmaceutyczne, dystrybucja sprzętu, produktów czystych, magazyn suchy, pakownia, składowanie, inne.Brak zgody na: ciężką produkcję, warsztat, żywność.Warunki wynajmu:Czynsz najmu: 38170 zł netto/m,Czas trwania umowy: min. 3 lata,Opłata eksploatacyjna: 15 zł netto/m,Kaucja: wysokość brutto 6-miesięcznych opłat ,Rozliczenie mediów: prąd i ogrzewanie liczniki,Miejsce parkingowe: 300 zł netto / szt.Rygor egzekucji z art. 777,Lokalizacja:- w bezpośrednim sąsiedztwie dróg S2 i S8, - przy węzłach Łopuszańska i Salomea i A12 i A1, - blisko od Alei Jerozolimskich,- w sąsiedztwie biznesowego centrum Mokotowa,- lotnisko międzynarodowe Chopina, - trasa kolejki WKD.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

137,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  38 170 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  38 170 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Tandem Home IQ

  38 170 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 02

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

• Stacja metra

  Służewiec

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.