Magazyn 459 m², biuro, Warszawa Włochy, utwardzona

Opis

Budynek magazynowo-biurowy w Warszawie Włochy, ul. Jutrzenki – doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni z dogodnym dojazdem i dużą działką.Powierzchnia: 459 m² łącznie: magazyn 256 m², biuro 203 m², na utwardzonej działce 2050 m². Obiekt znajduje się w atrakcyjnej części Warszawy Włoch, zaledwie 5 minut od stacji kolejowej WKD Warszawa Salomea.Układ nieruchomości: Budynek wolnostojący, murowany, z dwoma niezależnymi strefami – magazynową i biurową. Część magazynowa to przestrzeń o powierzchni 256 m² ( 10 x 25 m ) i wysokości od 4 do 5 m, wyposażona w dwie bramy wjazdowe ( szerokość bramy 3,9 m wysokość 2,88 m ) ogrzewanie i wentylację. Część biurowa, o łącznej powierzchni 203 m², dostępna jest na dwóch poziomach: na parterze znajduje się miejsce na showroom lub salon sprzedaży oraz zaplecze socjalne z kuchnią, natomiast na piętrze wyodrębnione są pokoje biurowe, kolejne zaplecze socjalne i serwerownia.Standard i wyposażenie: Całość murowana, ogrzewana, z kompletnym dostępem do mediów. Magazyn z systemem wentylacji; przestrzenie biurowe gotowe do urządzenia według potrzeb najemcy.Budynek i otoczenie: Nieruchomość posadowiona na utwardzonej działce o powierzchni 2050 m², zapewniającej wygodny wjazd, parkowanie i przestrzeń manewrową dla samochodów dostawczych oraz wyodrębnioną strefę dla pracowników i klientów.Lokalizacja: Warszawa Włochy, ul. Jutrzenki. Świetny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, w bliskiej odległości WKD Warszawa Salomea oraz dużych arterii miejskich. W pobliżu znaczna infrastruktura usługowa i handlowa.Najważniejsze atuty: Elastyczny układ, dwa osobne wejścia, pełna infrastruktura techniczna, duża działka, wysoki standard techniczny budynku, doskonała komunikacja. Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji.Koszty: Czynsz najmu: 19900 zł + VATOgrzewanie gazowe: 2034 zł średnio miesięcznie ( stawki za rok 2026)energia elektryczna: 1350 zł średnio miesięcznie ( stawki za rok 2026)Woda: 154 zł średnio miesięcznie ( stawki za rok 2026)Uwaga! aktualny stan przedstawiają zdjęcia z meblami i regałami magazynowymiDostępność grudzień 2026 / styczeń 2027

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  19 900 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Locus

  19 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Locus

  19 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 02

  7 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,9 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.