WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Na wynajem magazyn z biurem, razem 171m2 Białołęka, Białołęcka

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 171,4 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 1468; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 171,4 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 55 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1468 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia magazyn z biurem o pow. 171,4 m2 na terenie przemysłowym przy Białołęckiej na Białołęce.Ogólne informacje:- Biuro na dwóch poziomach - parter i antresola,- Prześwit na antresoli z duszą, widokiem na niższą kondygnację,- Wejście z zewnątrz z poziomu parteru, - Budynek zlokalizowanym na terenie biurowo-magazynowym,- Pow. parteru 107,6m2, pow. piętra/antresoli 63,8m2, - Na piętrze sąsiadujemy z jedną firmą,- Brak windy, - Na poziom piętra prowadzi klatka i schody, - Możliwość parkowania na terenie,- Pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym i wyposażone w klimatyzację po remoncie,- Przed wejściem do lokalu rampa z pochylnią umożliwiającą rozładunek dostaw.- Lokal zwalania się od dnia 30 czerwca 2026 roku.Aktualny podział pomieszczeń:Parter to pomieszczenie biurowe, sala sprzedaży, aneks kuchenny, toaleta, serwerownia, korytarz.Piętro/Antresola to 3 pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, toaleta, korytarz.Warunki wynajmu:Czynsz najmu - 55 zł netto/m2.Opłata eksploatacyjna (ochrona, pow. wspólna) - 7,90 zł netto/m2.Dodatkowo płatne media: energia elektryczna, gaz (ogrzewanie), woda, szambo.Okres najmu - min 36 mcy.Kaucja - 3 miesięczna wartość czynszu i opłaty eksploatacyjnej brutto (lub gwarancja bankowa).Miejsca parkingowe - 200 zł netto/szt. Lokalizacja:300 m- przystanki autobusowe,300-500m- sklepy spożywcze,1,6 km- trasa toruńska,2,7km - stacja Metra BródnoZapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita171,40 m²

Typ nieruchomościMagazyny i hale/magazyn

antresolatrue

dwupoziomowetrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zbyszka z Bogdańca 01
29 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bajlandia"
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Odlewnicza 04
10 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Białołęka
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
920 m
12 min pieszo
Apteka
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
1,3 km
17 min pieszo
Stacja metra
Bródno
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Toruńska
1,9 km
24 min pieszo