Nowoczesne biuro 103 m2 - komfort i zieleń

Opis

Postaw na przestrzeń, która pracuje na sukces Twojej firmy. Nowoczesne biuro na 1. piętrze, w kameralnym budynku o wysokim standardzie, z całodobowym dostępem, ochroną i eleganckimi częściami wspólnymi. Idealne dla firm ceniących jakość, spokój i profesjonalizm.Oferujemy do wynajmu funkcjonalną powierzchnię biurową o metrażu 98 m², zlokalizowaną na 1. piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku biurowego na warszawskiej Białołęce. Dwa miejsca postojowe w cenie wynajmu. Koszty zużycia prądu i wody wg. zużycia.Powierzchnia 98 m2 netto/102,9 m2 brutto - koszt wynajmu 8 129,1 zł netto/ 9 998,79 zł brutto.Standard powierzchni i budynkuwysokie, jasne i słoneczne pomieszczeniaduża ilość przeszkleń zapewniająca naturalne światłoreprezentacyjne części wspólne wykończone w nowoczesnym styluklimatyzacjacałodobowy dostęp do budynkurecepcjawinda oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościamiBezpieczeństwo i infrastruktura techniczna:całodobowa ochronamonitoring, kamery, alarmłącze internetowe 20 Mbpodwójne, niezależne zasilanie elektryczneParking i otoczenie:miejsca parkingowe dla Najemców oraz gościparking przed budynkiemzadbany teren zielonyzaaranżowane strefy do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzuIdealne dla:firm usługowych i doradczychbiur projektowych i ITmałych i średnich siedzib firmdziałalności wymagających komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeniBudynek:Nowoczesny, kameralny budynek biurowy położony na Białołęce, w odległości 16 km od Śródmieścia, lotniska Chopina, Dworca Centralnego. W budynku znajduje się łącznie 1064 m2 powierzchni biurowej + magazyny.Standard budynku: wysokie, jasne i słoneczne pomieszczenia z dużą ilością przeszkleńpowierzchnie wspólne wykończone w wyjątkowo reprezentacyjnym, nowoczesnym stylucałodobowa ochrona /monitoring /alarm / kamery / łącze internetowe 20mbudogodnienia dla niepełnosprawnych / windaklimatyzacja całodobowy dostęp do budynkurecepcjaochrona, miejsca parkingowe przed budynkiem.podwójne niezależne zasilanie elektryczne.miejsca postojowe dla najemcy oraz gościzadbany teren zielony z zaaranżowanymi miejscami do spędzania wolnego czasu na zewnątrz:Lokalizacja:Bardzo dobra lokalizacja. Dobry dojazd z każdego miejsca Warszawy.Budynekznajduje się w północnej części Białołęki - 1,8 km od ul. Modlińskiej i4,5 km od wjazdu na most Północny i 7 km do wjazdu na trasę S8 co pozwala na szybką komunikację w inne części miasta a także wyjazd z miasta. W pobliżu stacja PKP Warszawa Chrzanówka.English description:Choose a space that contributes to your company's success. A modern office on the 1st floor, in an intimate, high-end building with 24/7 access, security, and elegant common areas. Ideal for companies that value quality, tranquility, and professionalism.We offer a functional office space of 98 m2 for rent, located on the first floor of a modern, intimate office building in Warsaw's Białołęka district. Two parking spaces are included in the rent. Electricity and water costs are billed based on actual consumption.Area: 98 m2 net / 102.9 m2 gross-rental cost: 8,129.1 PLN net / 9,998.79 PLN gross.Space and buildingfeatures: high-ceilinged, bright, and sunny roomsample glazing providing natural lightelegant common areas finished in a modern styleair conditioning24/7 access to the buildingreceptiondesk elevator and accessibility features for people with disabilitiesSecurity and technical infrastructure:24/7 securitysurveillance, cameras, alarmsystem 20 Mbinternet connection dual, independent powersupply Parking and surroundings:parking spaces for tenants and guestsparking in front of the buildingwell-maintained greenspace landscaped areas for relaxation and outdoorgatherings Ideal for:service and consultingfirms, design and ITfirms, small and medium-sized companyheadquarters, and businesses requiring a comfortable and professional spaceBuilding:A modern, intimate office building located in Białołęka, 16 km from downtown, Chopin Airport, and the Central Station. The building offers a total of 1,064 m2 of office space plus storage areas.Building features: high-ceilinged, bright, and sunny rooms with plenty of windows; common areas finished in an exceptionally elegant, modern style; 24-hour security / surveillance / alarm system / cameras / 20Mbps internet connection; facilities for people with disabilities / elevator; air conditioning; 24/7 access to the building; receptiondesk; security; parking spaces in front of the building.Dual independent power supply.Parking spaces for tenants and guests; well-maintained green space with landscaped areas for outdoor leisure activities:Location:Excellent location. Easy access from anywhere in Warsaw.The buildingis located in the northern part of Białołęka-1.8 km from Modlińska Street and4.5 km from the entrance to the Północny Bridge and 7 km from the entrance to the S8 highway, which allows for quick access to other parts of the city as well as travel out of the city. The Warszawa Chrzanówka train station is nearby.Warunki handlowe Współ. pow. wspól. (%) : 5,00 % Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Nie Monitoring : Nie Recepcja : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia całkowita : 1 064 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Współ. miejsc parkingowych : 50Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1610 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Starego Dębu 01

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "W Bajkowym Ogrodzie"

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Mentis "Piwoniowa"

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.