Nowoczesne biuro / lokal inwestycyjny

Opis

Na sprzedaż atrakcyjne, nowoczesne biuro w dobrze skomunikowanej okolicy oraz z bezproblemowym parkowaniem. Lokal jest stale wynajmowany, generuje stabilny przychód na poziomie 7,6% ROI. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z przeniesieniem umowy najmu.ZALETY:+ bezpieczna lokata kapitału, stabilny przychód na poziomie 7,6%ROI+ doskonała lokalizacja, przy węźle Płowiecka+ miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł netto) oraz bezproblemowe parkowanie przy ulicy+ dobra komunikacja z centrum oraz stroną praską+ bezpośrednie wejście z ulicy bez barier architektonicznych+ lokal nowocześnie urządzony, w pełni wyposażony+ mobilna przestrzeń+ duże witryny okienne+ okna otwierane, uchylne+ wysokie pomieszczenia+ klimatyzacjaW skład nieruchomości wchodzi:+ strefa wejścia z poczekalnią+ otwarta przestrzeń biurowa z możliwością podziału szklaną ścianą+ aneks socjalny+ łazienkaAtrakcyjna przestrzeń biurowa, nowocześnie urządzona przez cenioną pracownię architektoniczną MOOMOO. Biuro posiada mobilną przestrzeń z możliwością ustawienia 6-10 stanowisk dla pracowników. Zainstalowana przesuwana przegroda szklana pozwala podzielić biuro na dwie części i wyodrębnić salę konferencyjną lub miejsce do pracy cichej. Pojemne szafy biurowe są dodatkowym atutem. Istnieje możliwość podziału lokalu na mniejsze pomieszczenia ściankami suchej zabudowy. Lokal doskonale sprawdzi się dla pracowni architektonicznej, graficznej, firmy IT, księgowej, marki odzieżowej premium, salonu kosmetycznego itp.OKOLICALokalizacja na granicy bliskiego Wawra i Gocławka pozwala cieszyć się zarówno ciszą willowej okolicy, jak i czerpać korzyści płynące z bliskości komunikacji miejskiej. SKLEPY i USŁUGIW najbliższej okolicy znajdziemy zarówno sklepy, jak i lokale usługowe. Sąsiedztwo żłobka będzie dużym atutem dla młodych matek chcących pozostać aktywnymi na rynku pracy.KOMUNIKACJALokalizacja tuż przy węźle Płowiecka pozwala bezproblemowo dostać się na trasę Siekierkowską oraz w różne miejsca w Warszawie. Bardzo dobra komunikacja autobusowa z Centrum oraz stroną praską. Autobus w odległości ok. 200 m, stacja SKM Gocławek ok. 650 m. Wygodny dojazd dla klientów i pracowników.cena lokalu netto - 1 330 000 PLN cena miejsca postojowego netto - 40 000 PLN Polecam i zapraszam na prezentację.Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.We speak English, Spanish, Italian, Russian and French"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 062 zł/m²

Mediana okolicy

16 422 zł/m²

Połowa ofert

13,6–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home & Soul Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Edisona 01

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Radosne Lata

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Amica

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Academy International

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,7 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.