Nowoczesne biuro w Park Avenue

Opis

PRESTIŻOWE BIURO 155 M² PRZY WSPÓLNEJ — FUNKCJONALNY UKŁAD I TARAS 41 M²Mamy przyjemność zaprezentować elegancką powierzchnię biurową o powierzchni 154,73 m², zlokalizowaną w nowoczesnym budynku przy ul. Wspólnej, w samym sercu Warszawy. Przemyślany układ, reprezentacyjne części wspólne oraz duży taras tworzą komfortową i prestiżową przestrzeń do prowadzenia działalności.OPIS NIERUCHOMOŚCI3 gabinetySala konferencyjna dla 6 osóbSala konferencyjna dla 12 osóbAneks kuchennyPomieszczenie porządkoweToaleta damskaToaleta męskaToaleta dla osób z niepełnosprawnościamiLobby windoweTaras 41 m²Przemyślany układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy pracy indywidualnej, przestrzeni do spotkań oraz części wspólnych. Dwie sale konferencyjne umożliwiają organizację spotkań zarówno w mniejszym gronie, jak i większych prezentacji czy spotkań biznesowych.Dużym atutem biura jest przestronny taras o powierzchni 41 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku lub mniej formalnych spotkań.STANDARD WYKOŃCZENIABiuro znajduje się w nowoczesnym budynku o reprezentacyjnym charakterze i wysokim standardzie części wspólnych. Windowe lobby oraz podziemny parking zapewniają komfort zarówno pracownikom, jak i odwiedzającym klientów.WARUNKI NAJMUPodana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.Stawka czynszu: 26,5 EUR/m² nettoStawka czynszu tarasu: 11 EUR/m² nettoOpłaty eksploatacyjne (service charge): 37,5 PLN/m² nettoMiejsca parkingowe: 300 EUR netto/miejsceMinimalny okres najmu: 3 latDostępność: takLOKALIZACJA I OKOLICAUl. Wspólna to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty sportowe, zapewniające pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego funkcjonowania firmy.Lokalizacja oferuje również doskonały dostęp do komunikacji miejskiej — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra, dzięki czemu biuro jest łatwo dostępne z różnych części Warszawy.W NASZEJ OPINIITo propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego biura w ścisłym centrum Warszawy, które łączy profesjonalny charakter z komfortem codziennej pracy. Funkcjonalny układ, dwie sale konferencyjne, trzy gabinety oraz prywatny taras tworzą przestrzeń odpowiednią dla wymagających najemców.Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.PRESTIGIOUS 155 M² OFFICE ON WSPÓLNA STREET — FUNCTIONAL LAYOUT & 41 SQ M TERRACEWe are pleased to present an elegant 154.73 m² office space located in a modern building on Wspólna Street, in the very heart of Warsaw. A well-designed layout, representative communal areas and a spacious terrace create a comfortable and prestigious environment for running a business.PROPERTY DESCRIPTION3 private officesConference room for 6 peopleConference room for 12 peopleKitchenetteUtility roomWomen’s restroomMen’s restroomAccessible restroomElevator lobby41 m² terraceThe thoughtfully designed layout allows for a comfortable division between individual workspaces, meeting areas and communal facilities. Two conference rooms provide flexibility for both smaller meetings and larger presentations or business gatherings.A major advantage of the office is the spacious 41 m² terrace, offering additional space for relaxation or informal meetings.FINISHING STANDARDThe office is located in a modern building with a representative character and high-quality communal areas. The elegant elevator lobby and underground parking provide comfort for both employees and clients.LEASE TERMSThe stated price is a net price, to which 23% VAT should be added.Rent: EUR 26.50/m² netTerrace rent: EUR 11/m² netService charge: PLN 37.50/m² netParking spaces: EUR 300 net/spaceMinimum lease term: 3 yearsAvailability: YesLOCATION & SURROUNDINGSWspólna Street is one of the most prestigious addresses in central Warsaw. The immediate area offers numerous restaurants, cafés, local services and sports facilities, providing all the amenities needed for everyday business operations.The location also offers excellent public transport connections, with nearby tram and bus stops as well as a metro station, making the office easily accessible from various parts of Warsaw.OUR OPINIONThis is an excellent opportunity for companies seeking a prestigious office in the very centre of Warsaw, combining a professional atmosphere with everyday comfort. The functional layout, two conference rooms, three private offices and private terrace create a workspace well suited to discerning tenants.You can find more properties matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LIONS ESTATE

  17 700 zł

  Zobacz

• Morizon

  LIONS ESTATE

  17 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Dialog

  68 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Contbus

  80 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszykowa 03

  33 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.