Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym. WKD Raków

Opis

Piękne biuro podzielone na gabinety dla większych zespołów i kilku pojedynczych osób.W pełni wykończone, po drobnych poprawkach do wejścia.Na powierzchni najemcy wykończona kuchnia, pokój dla matki z dzieckiem, łazienki.Biuro z oknami na przestrzał, duży dostęp światła dziennego.Koszty najmu:czynsz wyjściowy: 14,50 € / 1 mkw koszty eksploatacji: 29 zł / 1 mkwwspółczynnik powierzchni wspólnych budynku: 3,18 %, powierzchnia brutto: 552 mkwcałość kosztów przy 1 € = 4,31 PLN: 50 505 PLN+ VAT+ media wg licznikówmiejsce parkingowe podziemne: 100 € nettomiejsce parkingowe naziemne: 45-70 € netto w zależności od odległości od budynkuBudynek:Nowoczesny kompleks 2 budynków biurowych położony w okolicach skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Popularnej.W pełni przeszklona fasada zapewnia optymalny dostęp światła dziennego oraz poprawia komfort pracy. Konstrukcja obiektu umożliwia dowolną aranżację wnętrz. Zaletą parku jest zielone wnętrze patio, zapewniające najemcom przyjazne środowisko. Budynek posiada certyfikat BREEAM. Standard budynków:klimatyzacjauchylne oknapodnoszone podłogipodwieszane sufityokablowanie elektrycznekable światłowodoweczujniki dymukontrola dostępurecepcja całodobowa ochronaLokalizacja:Budynek jest naprawdę blisko Centrum, a przy tym jego położenie zapewnia dobry dojazd do tras wylotowych i obwodnicy.węzeł Salomea łączący Al. Jerozolimskie z Trasą S2stacja kolejki WKD Raków w odległości 400 m od budynkulinie autobusoweW pobliżu wiele sklepów oraz oferta gastronomicznaLeclerc - 100 m od budynkunaprzeciwko kolejny kompleks z lokalami gastroEnglish description:Beautiful office divided into offices for larger teams and a few single people.Fully finished, with minor improvements to enter.There is a finished kitchen, a room for a mother with a child, bathrooms.Offices with clerestory windows, plenty of daylight.Rental costs:outgoing rent: 14,50 € / 1 sqm service charge: 25.50 zł / 1 sqmbuilding common area ratio: 3.18 %, gross area: 552 sqmtotal costs at €1 = PLN 4.26: 48,173 PLN.Building:Modern complex of 2 office buildings located near the intersection of Al. Jerozolimskie and Popularna Streets.The fully glazed facade provides optimal daylight accessand improves working comfort. The structure of the building allows anyinterior arrangement. The park's advantage is a green interior patio, providing a friendly environment for tenants. The building is BREEAM certified. Building standards:air conditioningtilt windowsraised floorshigh ceilingselectrical cablingfiber optic cablingsmoke detectorsaccess controlreceptionround-the-clock security.Location:The building is really close to the Center, and at the same time its location provides good access to exit routes and the ring road.Salomea junction connecting Al. Jerozolimskie with Trasa S2WKD Raków railroad station at 400 m from the buildingbus linesA lot of stores and food offer nearbyLeclerc - 100 m from the buildingacross the street another complex with gastro premises.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 29.00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 3.18 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking podziemny - miejsce : 85 EUR Dostępne w budynku : kantyna, restauracja, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 2013 Powierzchnia całkowita : 9 261 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 9 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 8 960 m2 Kondygnacje naziemne : 6 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 70Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  7758 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  7758 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Popularna 02

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.