220 MKW/ PŁOWIECKA/LUX

Opis

Przedmiotem oferty jest nowoczesna powierzchnia biurowa położona na 4. piętrze budynku przy ul. Płowieckiej, w dzielnicy Gocławek, Warszawa – Praga Południe.Powierzchnia biurowa netto wynosi 173,72?mkw. i obejmuje pięć przestronnych pomieszczeń biurowych. Całkowita powierzchnia najmu netto wynosi 205,49?mkw., natomiast powierzchnia najmu brutto – uwzględniająca udział w częściach wspólnych budynku – to 219,49?mkw. Powierzchnia biurowa jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym, dzięki czemu może być użytkowana bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych. Na uwagę zasługują również eleganckie, drewniane drzwi w efektownym połysku, które podkreślają estetykę i reprezentacyjny charakter wnętrza. Lokal daje możliwość elastycznego dostosowania układu i aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla firm poszukujących gotowego biura, jak i tych planujących własną adaptację przestrzeni.Miesięczny czynsz najmu wynosi 18 656,65 zł netto. Media (energia i woda) według zużycia (średniorocznie dla powierzchni biurowej ok. 1.000 PLN netto). Preferowany okres najmu min. 3 lata. Cena do negocjacji. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z 3 miejsc parkingowych dostępnych przy budynku (190zł/szt.).Lokalizacja i otoczenieDzielnica Gocławek na Pradze Południe to dynamicznie rozwijający się fragment Warszawy, łączący infrastrukturę miejską z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Centrum Handlowe Promenada, liczne punkty usługowe i handlowe oraz zaplecze gastronomiczne.Komunikacja miejska:Autobusy - linie kursujące w pobliżu przystanku „Płowiecka”: 142, 143, 173, 521, 525, 704, 525, 520,Tramwaj - linia 6 zatrzymuje się w okolicy, dojście pieszo zajmuje ok. 8–12 minut,Kolej (SKM/KM) - stacja Warszawa Gocławek znajduje się w odległości ok. 8–14 minut pieszo. Obsługują ją pociągi linii R7 i S1.Jeśli masz pytania lub potrzebujesz dodatkowych informacji, skontaktuj się ze mną. Chętnie udzielę szczegółów i umówię się na prezentację lokalu.Budynek:Budynek biurowo - usługowy położony w okolicach ul. Marsa.Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.English description:The subject of this listing is a modern office space located on the 4th floor of a building on Płowiecka Street, in the Gocławek district of Warsaw-Praga Południe.The net office space is 173.72 square meters and consists of five spacious office rooms. The total net leasable area is 205.49 square meters, while the gross leasable area-including the share of the building's common areas-is 219.49 square meters. The office space is in very good technical and aesthetic condition, allowing it to be used without the need for major renovations. Also noteworthy are the elegant wooden doors with a striking glossy finish, which enhance the aesthetics and prestigious character of the interior. The space offers the flexibility to adapt the layout and interior design to the tenant's individual needs, making it an excellent option for both companies seeking a ready-to-use office and those planning to customize the space themselves.The monthly net rent is 18,656.65 PLN. Utilities (electricity and water) are billed based on consumption (annual average for office space: approx. 1,000 PLN net). Preferred lease term: at least 3 years. Price negotiable. An additional advantage is the availability of 3 parking spaces next to the building (PLN 190 each).Location and SurroundingsThe Gocławek district in Praga Południe is a rapidly developing part of Warsaw, combining urban infrastructure with convenient access to major transportation routes. Nearby attractions include the Promenada Shopping Center, numerous service and retail establishments, and dining options.Public transportation:Buses-lines serving the "Płowiecka" stop: 142, 143, 173, 521, 525, 704, 525, 520,Tram - Line 6 stops nearby; it takes about 8-12 minutes to walk there,Rail (SKM/KM)-the Warszawa Gocławek station is about an 8-14-minute walk away. It is served by trains on lines R7 and S1.If you have any questions or need additional information, please contact me. I'll be happy to provide details and schedule a showing of the property.Building:An office and commercial building located near Marsa Street.Warunki handlowe Współ. pow. wspól. (%) : 6,82 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 190 PLN Dostępne w budynku : bankomat, Standard Klimatyzacja : Tak Biuro serwisowane : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : NieBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1990 Powierzchnia całkowita : 3 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 400 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  17 467 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  17 467 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Płowiecka 04

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "W Krainie Baśni"

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.