Parter w biurowcu

Opis

Do wynajęcia licząca prawie 1100 m² netto powierzchnia biurowa zlokalizowana na PARTERZE w nowoczesnym biurowcu w okolicy ul. 1 Sierpnia w Warszawie.To idealne rozwiązanie dla firm poszukujących wygodnego biura, jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury oferowanej przez duży, prestiżowy budynek.Układ przestrzeni jest mieszany, obejmuje funkcjonalny podział na pokoje biurowe, open space, pomieszzczenia socjalne i strefę wspólną, co umożliwia komfortową pracę zespołów o różnej strukturze.Lokalizacja przy ul. 1 Sierpnia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina, zapewnia doskonałą komunikację z centrum Warszawy, obwodnicą miasta oraz rozbudowaną siecią transportu publicznego. W okolicy znajdują się liczne usługi, restauracje i hotele, tworząc wygodne i profesjonalne środowisko pracy.To propozycja dla firm, które chcą łączyć wygodę kameralnego biura z prestiżem i funkcjonalnością dużego kompleksu biurowego.Możliwa jest zmiana aranżacji dla potrzeb przyszłego najemcy.Budynek:Jeden z budynków nowoczesnego kompleksu biurowego położonego na granicy Mokotowa i Ochoty tuz przy ul. Żwirki i Wigury. Dogodna komunikacja zarówno z lotniskiem jak i centrum miasta. W pobliżu autobusy i szybka kolejka podmiejska. Certyfikat BREEAM.W budynku apteka, przychodnia LUXMED, kantyna, w pobliżu Centrum Konferencyjne oraz 2 hotele.Lokalizacja:Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej.Na terenie parku biurowego znajdują się : restauracje, palarnie, prysznice dla rowerzystów, punkt naprawy rowerów, myjnia samochodowa, punkt ładowania samochodów elektrycznych, siłownia, venturillo, paczkomat, English description:For rent: nearly 1,100 sq m of net office space located on the GROUND FLOOR of a modern office building near 1 Sierpnia Street in Warsaw.This is the perfect solution for companies looking for a comfortable office while wanting to take advantage of the full infrastructure offered by a large, prestigious building.The layout is mixed, featuring a functional division into office rooms, open space, break rooms, and a common area, which allows teams of various structures to work comfortably.The location on 1 Sierpnia Street, in the immediate vicinity of Chopin Airport, ensures excellent access to downtown Warsaw, the city's ring road, and an extensive public transportation network. The area features numerous services, restaurants, and hotels, creating a convenient and professional work environment.This is an ideal option for companies seeking to combine the comfort of an intimate office with the prestige and functionality of a large office complex. The layoutcan be customized to meet the needs of the future tenant.Building:One of the buildings in a modern office complex located on the border of Mokotów and Ochota, right on Żwirki i Wigury Street. Convenient access to both the airport and the city center. Buses and the rapid transit system are nearby. BREEAM certified.The building houses a pharmacy, a LUXMED clinic, and a cafeteria, with a conference center and two hotels nearby.Location:The location offers easy access to public transportation.The office park features: restaurants, smoking areas, showers for cyclists, a bike repair shop, a car wash, an electric vehicle charging station, a gym, a Venturillo, a parcel locker, Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 27,95 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 4,40 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 100 EUR Parking podziemny - miejsce : 140 EUR Dostępne w budynku : centrum konferen., kantyna, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Nie Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia całkowita : 11 150 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 11 100 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 2 200 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 45Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2697 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 470 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 470 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Wiśniowy sklep

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Etiudy Rewolucyjnej 02

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Civitas

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne LUX MED

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 14

  5 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  1,6 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.