Parter z dobrze widoczną witryną, duży ruch pieszy

Cena na tle rynku

57,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1050 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LZ Solution Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sierakowskiego 02

  48 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 183

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praga Clinic

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ząbkowska 04

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy położony przy ul.Okrzei, która w najbliższym czasie może stać się jednym z najchętniej wykorzystywanych turystycznie deptaków w Stolicy. Warszawa cały czas się zmienia. Jedną z najbardziej widocznych zmian jest modernizacja centrum i zazielenianie go wykonywane w ramach projektu "Nowe Centrum Warszawy". W jego obrębie m.in. w 2024 roku została oddana do użytku pierwsza w Warszawie wyłącznie pieszo-rowerowa przeprawa przez Wisłę, z której już w ciągu tygodnia od inauguracji skorzystało 200 tysięcy osób, w tym około 20 tysięcy rowerzystów, a jej popularność nadal nie słabnie. Nowy most znacznie przybliżył prawobrzeżną Warszawę do centrum. Stał się nową wizytówką Stolicy i  bardzo modnym miejscem spotkań. Przeprawa ta ma za zadanie wciągnąć Pragę Północ do szeroko rozumianego Centrum. Schodząc z kładki wchodzimy wprost na ulicę Okrzei, która obecnie jest modernizowana. Dzięki przeprowadzanym pracom zyska szpalery drzew, drogę rowerową, chodniki wykonane z wysokiej jakości materiałów oraz małą architekturę. Wykorzystane zostaną nowoczesne rozwiązania, których zadaniem będzie przyciąganie turystów i zachęcanie Warszawiaków do spacerów po historycznej części Pragi.Patrząc na tę lokalizację szerzej, warto zauważyć, że oferowany lokal położony jest w pobliżu Dworca Wileńskiego oraz osiedla Port Praski, będących niepodważalnie najlepszymi miejscami Pragi Północ. Mamy tam świetne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Stolicy zapewnione zarówno dla poruszających się samochodem, jak i korzystających z komunikacji miejskiej (ok.2 minuty pieszo do stacji Metra oraz licznych przystanków autobusowych i tramwajowych). Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na parterze budynku apartamentowego. Oferowany lokal posiada dużą, dobrze widoczną witrynę i niezależne wejście z ulicy. Jego najważniejszą cechą jest doskonałe doświetlenie oraz przestronność, osiągnięta dzięki wysokości sięgającej ok.3,5 m. Nowy Najemca, będzie mógł wykonać dowolne zmiany tej przestrzeni, by dostosować ją do własnych potrzeb. W lokalu możliwe jest prowadzenie pełnej gastronomii, jednak wymaga to odpowiedniej adaptacji. O zgodę na ewentualną sprzedaż alkoholu nowy Najemca będzie musiał postarać się osobiście we wspólnocie mieszkaniowej. Do oferowanej kwoty należy doliczyć opłaty administracyjne (ok.300zł) oraz całość opłat za media (prąd, woda, ogrzewanie). Lokal jest już dostępny i czeka na nowego Najemcę. Podana cena jest wartością netto, do której należy doliczyć podatek VAT. Przedmiotowa nieruchomość jest oferowana bez wyposażenia. Znajdujące się na zdjęciach rzeczy są własnością obecnego Najemcy, który usunie je wraz ze swoją wyprowadzką. Na podstawie indywidualnych ustaleń pełne wyposażenie lokalu lub jego część może także zostać odkupiona i pozostać w lokalu, ale nie jest to wymagane i uzależnione będzie wyłącznie od potrzeb i chęci przyszłego Najemcy. Poszukujący lokalu pod męski zakład fryzjerski lub barbera mogą przejąć wszystko i bez jakiejkolwiek adaptacji rozpocząć pracę. Przedstawiciele pozostałych branż odbiorą zupełnie pusty lokal.Bardzo dobra oferta. Polecam i zapraszam do współpracy.