Po fabryce,wys4,5 m,recepcja,windy towarowe,wysoki standard,dostep24h

Opis

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .Osoba prowadząca Rafał600524432Do wynajęcia biuro o pow. ok 16,09 m 2 ,w zrewitalizowanym pofabrycznym obiekcie komercyjnym na WłochachDobra propozycja na pracownię architektoniczną , firmę doradczą ,sklep internetowy , IT ,rejestrację spółki , biuro księgowe ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Bez ograniczeń dni wolnych ustawowo , możliwa praca w nocy . Dostęp również w dni ustawowo wolne od pracy .Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych ,dojazd do Centrum ok 15 minut .Blisko do stacji kolejki WKD.Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .Budynek po generalnym remoncie w 2019 roku . (nowe instalacje , piony , elewacja )Dostępna powierzchnia na 1 piętrze .Jeden ustawny i wysoki pokój (ok 4 m). Powierzchnia otwarta w kształcie regularnego prostokąta .Duże okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .Klimatyzacja z regulacja temperatury , otwierane okna .Trzy nowoczesne windy , dodatkowo dwie windy towarowe.Winda towarowa udźwig do 1600 kg , szerokie dwuskrzydłowe drzwi , głęboka ,komunikacja wózkiem paletowym od parteru i strefy dostaw do lokalu .Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m .Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalniąSzybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych .Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony ( lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa .Miejsce wyładunku dla Kurierów , paczkomaty firmy In Post ,stojaki na roweryCałodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Cena Najmu 16 euro / m2 nettoWspółczynnik powierzchni wspólnych 10%Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto .Całość kosztów najmu ok . 1721,28 zł netto plus energia elektryczna wg licznika .Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ nettoBezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin na dobę )Na terenie obiektu restauracja , fitness , sklep spożywczy ,siłownia ,stojaki na rowery .Osoba prowadząca Rafał600524432 .Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 741 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

102 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 03

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.