Podwójne Miejsce Garażowe z 3 Boksami | Metro Bródno

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prowizja tylko 1%Podwójne Miejsce Garażowe z 3 Boksami | Metro BródnoPodwójne miejsce w garażu + 3 potężne boksy magazynowe – Bródno, ul. Poborzańska (Dla Siebie lub Inwestycyjnie)Szukasz świętego spokoju, wygody i końca problemów z parkowaniem na osiedlu? A może celujesz w bezpieczną lokatę kapitału, która generuje wysoką, comiesięczną stopę zwrotu bez ryzyka i problemów z lokatorami?Na sprzedaż trafia unikalny, niezwykle praktyczny pakiet zlokalizowany w nowoczesnej, czystej i bezpiecznej hali garażowej podziemnej na zamkniętym Osiedlu Poborzańska 45. Budynek powstał w 2015 roku i rejon ten nie jest objęty Strefą Płatnego Parkowania, co sprawia, że wolne miejsca na powierzchni są towarem absolutnie deficytowym.To propozycja stworzona zarówno dla rodzin posiadających dwa samochody, jak i dla wymagających inwestorów szukających wysokiego ROI.PERFEKCYJNA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Wszędzie blisko!)Ul. Poborzańska 45 (Bródno / Targówek) to rewelacyjny punkt przesiadkowy i logistyczny:Metro M2 (Stacja Metro Bródno): Zaledwie ok. 650 metrów (7-8 minut spacerem) dzieli halę od stacji metra! Dojazd do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje niecałe 20 minut.Komunikacja tramwajowa i autobusowa: Tuż obok (przy ul. Rembielińskiej i Kondratowicza) znajdują się kluczowe przystanki tramwajowe (linie 1, 3, 4, 25) oraz autobusowe, co zapewnia bezpośrednie połączenie z każdym punktem w Warszawie.Sąsiedztwo handlowo-rekreacyjne: Inwestycja zlokalizowana jest tuż obok zielonego Parku Bródnowskiego oraz Centrum Handlowego Galeria Renova. Otoczenie gęstej zabudowy starszych i nowszych bloków mieszkalnych gwarantuje stały napływ chętnych na najem i brak jakichkolwiek pustostanów. Logistyka: Błyskawiczny wyjazd na Trasę Toruńską (S8) oraz ul. Radzymińską pozwala na sprawne opuszczenie Warszawy lub dojazd do innych dzielnic.───OPCJA 1: KUPUJESZ DLA SIEBIE (Maksymalny komfort i porządek)• Święty spokój i koniec stresu: Dwa szerokie, wygodne miejsca w układzie zależnym (rodzinnym) to idealne rozwiązanie dla domu z dwoma autami. Zapomnij o codziennym krążeniu po osiedlu, zimowym skrobaniu szyb i wsiadaniu do rozgrzanego wnętrza latem.3 potężne, stojące szafy garażowe (wymiary: 200 cm szerokości x 230 cm wysokości x 55 cm głębokości każda): Łączna pojemność boksów to aż 7590 litrów czystej przestrzeni magazynowej! Dzięki wysokości 230 cm i głębokości 55 cm szafy idealnie mieszczą głębokie regały piwniczne, opony samochodowe, rowery i sprzęt sezonowy. Wszystko bezpieczne i pod ręką, bezpośrednio przy Twoim samochodzie – bez konieczności noszenia ciężkich rzeczy do piwnicy czy na piętro.───OPCJA 2: KUPUJESZ INWESTYCYJNIE (Stabilny dochód pasywny) Miejsca parkingowe z boksami magazynowymi na tak gęsto zabudowanym osiedlu to bezpieczna i bezobsługowa alternatywa dla zakupu mieszkania:Wysoki popyt lokatorów: Pojedyncze miejsca w tej okolicy wynajmują się za ok. 400 zł. Oferując ten unikalny pakiet rodzinny z potężną strefą przechowywania, bez problemu uzyskasz od jednego najemcy ok. 800 zł miesięcznie.Bezpieczeństwo kapitału: Przy cenie 105 000 zł i czynszu administracyjnym wynoszącym 380 zł (czynsz obejmuje już utrzymanie boksów), nieruchomość generuje stabilną stopę zwrotu ok. 5% rocznie na czysto.Święty spokój: Zysk jest porównywalny z wynajmem mieszkania w Warszawie, ale próg wejścia to tylko ok. 100 tys. zł, a ryzyko dewastacji lokalu czy problemów z niepłacącym lokatorem wynosi zero.WAŻNE INFORMACJE FORMALNE:• Odrębna własność z Księgą Wieczystą: Stan prawny jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń. Miejsce może kupić osoba niebędąca mieszkańcem tego konkretnego budynku.• Bezpieczeństwo: Hala w nowoczesnym budynku (2015 r.) jest sucha, monitorowana, jasna i zamykana automatyczną bramą na pilota.• Sprzedawana jest całość bez możliwości rozdzielenia.Zainwestuj w swój codzienny komfort lub zyskaj stabilne źródło dochodu pasywnego. Zapraszam na prezentację na miejscu!KONTAKT: KADO Nieruchomości ; Andrzej Kado tel.:607-202-345W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% prowizji od Kupującego.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.───