Lokal użytkowy z najemcą, stopa zwrotu 7,2%

Opis

NOWOCZESNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY/ Z WITRYNAMI/ Z DŁUGOTERMINOWĄ UMOWĄ NAJMU/ UL.ZAMOJSKIEGO/PRAGA PÓŁNOCBUDYNEK:Budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze zlokalizowany dokładnie naprzeciwko Fabryki Czekolady Wedla przy ul. Zamoyskiego 51A. Wysokie pomieszczenia.Cały obiekt jest podłączony do sieci miejskich, w lokalu światłowód oraz pełna infrastruktura pod stanowiska do pracy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dwupoziomowa powierzchnia lokalu podzielona jest na parter (wysokość 335 cm) oraz pierwsze piętro (wysokość 292 cm). Na parterze, którego metraż wynosi 199,1 m2 przystosowanie i podział na recepcję, sale konferencyjne, pokoje biurowe oraz pomieszczeni socjalne.Na piętrze o powierzchni 132,2 m2 zaprojektowano 4 pokoje biurowe / sale spotkań, garderobę, toaletę oraz pomieszczenie socjalne.Powierzchnia jest w pełni zaaranżowana lecz może zostać elastycznie dopasowana do specyfiki konkretnej branży oraz wymagań Właściciela/Najemcy.STANDARD WYKOŃCZENIA:Wysoki standard wykończenia. Przestrzeń biurowa zaaranżowana pod potrzeby kancelarii prawnej. DOADTKOWE INFORMACJE:Cena netto. Lokal przez najbliższe 5 lat wynajmowany przez solidnego najemcę - kancelarie prawną. Czynsz najmu 25.000 zł/msc netto + opłaty za czynsz i media.LOKALIZACJA:Budynek z witrynami znajduje się przy ruchliwej ulicy - jednej z głównych arterii Pragi-Pólnoc , okolice Fabryki Czekolady Wedla, Teatru Powszechnego oraz Parku Skaryszewskiego. Spacerowy dystans do Stadionu Narodowego. Dojazd samochodem do centrum zajmuje niespełna 10 minut. W bezpośredniej bliskości stacja metra Stadion Narodowy, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.---Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedającego.Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.---MODERN COMMERCIAL AND SERVICE PREMISES/ WITH DISPLAY WINDOWS/ WITH A LONG-TERM LEASE AGREEMENT/ ZAMOJSKIEGO STREET/PRAGA PÓŁNOCBUILDING:A multi-family building with service premises on the ground floor located directly opposite the WEDEL Chocolate Factory at Zamoyskiego 51A. High ceilings.The entire facility is connected to municipal utilities, fiber optic and full infrastructure for workstations in the premises. There are public parking spaces in front of the building.ROOM LAYOUT:The two-level area of the premises is divided into a ground floor (ceilings of 335 cm in height )and a first floor (ceilings of 292 cm in height).Premises currently rented by a financial institution. On the ground floor, adaptation and division into an operating room, a social room, a server room, an ATM wall and a trezor.On the first floor there are 4 rooms, office/meeting rooms, a dressing room, a toilet and a social room.The space is fully arranged but can be flexibly adapted to the specifics of a particular industry and the requirements of the Owner/Tenant.FINISH STANDARD:High standard of finish and division of rooms dedicated to a banking institution.ADDITIONAL INFORMATION:Net price.The premises will be leased for the next 5 years by a reliable tenant - a law firm.Rent: PLN 25,000/month net + rent and utility charges.LOCATION:The building with shop windows is located on a busy street - one of the main thoroughfares of Praga-Północ, near the Wedel Chocolate Factory, Teatr Powszechny and Park Skaryszewski. Walking distance to the National Stadium. It takes less than 10 minutes to reach the city center by car. In the immediate vicinity, the Stadion Narodowy metro station, numerous bus and tram stops.---The listing presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for information purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our listings is up-to-date and reliable. The data concerning the offers was obtained on the basis of the Seller's statements.As a Real Estate Agency we charge a commission.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

12 828 zł/m²

Mediana okolicy

9746 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4 250 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-16

  4 250 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Stadion Narodowy 11

  72 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miś Joga

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Stadion Narodowy

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kępna-Jagiellońska

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kijowska 04

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Inventorium

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pol-Med

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.