WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Powierzchnia biurowa Praga Południe

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 540 m²
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 14 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 2740; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 540 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2740 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek Praga 306 to obiekt usytuowany w samym sercu Pragi Południe, o bogatej historii i niepowtarzalnej atmosferze bohemy, wzbogacający rynek o ponad 10 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia ulokowanej w 7 budynkach, dodatkowo uzupełnionych o podziemne magazyny. Nowoczesna przestrzeń biurowa stworzona została w zrewitalizowanych wnętrzach zabytkowego budynku z początku XX wieku i została wyposażona w liczne udogodnienia takie jak: klimatyzacja, wykładzina i połączenie światłowodowe które podnoszą komfort pracy, a możliwość podziału powierzchni ściankami pozwala na dostosowanie obiektu do potrzeb najemców. Obiekt oferuje szeroki wachlarz usług, dla których zarezerwowane są powierzchnie na parterze – kawiarnia, restauracja czy siłownia; wokół budynku oraz na wewnętrznym dziedzińcu ulokowanych jest 80 miejsc parkingowych dostępnych dla najemców. Do czynszu najmu należy doliczyć koszty eksploatacji, współczynnik powierzchni wspólnych budynku oraz piętra - skontaktuj się z naszym biurem w celu uzyskania szczegółów. Podane ceny są cenami netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT.Prezentowane zdjęcia biur są przykładowymi możliwościami aranżacji powierzchni. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta lub szukasz podobnej prosimy o kontakt z naszym biurem. W swojej bazie posiadamy ponad 1000 budynków biurowych, a prezentowane na portalu propozycje to tylko część naszej oferty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-06-01

Liczba pięter3

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita540 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Medicover
14 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gocławska 01
66 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Kamionkowska
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 03
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 166
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
240 m
3 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
860 m
11 min pieszo
Stacja metra
Mińska
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km