Powierzchnia handlowo/biurowa

Opis

Moduł handlowy do wynajęcia – 568 m² | Parter | 3 wejścia z zewnątrzDo wynajęcia atrakcyjny moduł handlowy o powierzchni 568 m², zlokalizowany na parterze, z trzema niezależnymi wejściami z zewnątrz budynku, dodatkowe wejście z holu jak i z holu głównego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz swobodny dostęp dla klientów. Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności (handel, usługi, showroom, gastronomia*). Warunki aranżacyjne:150 EUR/m² – budżet na aranżację przy umowie najmu na 60 miesięcy250 EUR/m² – budżet na aranżację przy umowie najmu na 84 miesiąceTo doskonała propozycja dla marek poszukujących dużej, elastycznej powierzchni z możliwością pełnej personalizacji oraz atrakcyjnym wsparciem finansowym na adaptację lokalu.? Powierzchnia: 568 m²? Poziom: parter? Wejścia: 3 niezależne z zewnątrz budynku? Stan: do kapitalnego remontuBudynek:Adgar Plaza One to ponad 11 tys. m2 wpełni komfortowych powierzchni biurowych. Ekologiczne rozwiązania potwierdzone certyfikatem LEED GOLDBezpieczna i nowoczesna infrastruktura ITParking na ponad 600 samochodówBardzo dobry dojazd komunikacją miejskąZapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:Commercial module for rent - 568 m2 | Ground floor | 3 external entrancesAn attractive commercial module with an area of 568 m2 is available for rent, located on the ground floor, with three independent entrances from outside the building, an additional entrance from the lobby and the main hall, which ensures excellent visibility and easy access for customers.The premises are intended for major renovation, which gives the future tenant complete freedom to design the space according to the needs of their business (retail, services, showroom, catering*).Arrangement conditions:EUR 150/m2 - budget for arrangement with a 60-month lease agreement250 EUR/m2 - budget for arrangement with an 84-month lease agreementThis is an excellent proposition for brands looking for a large, flexible space with the possibility of full personalization and attractive financial support for the adaptation of the premises.? Area: 568 m2? Level: ground floor? Entrances: 3 independent from outside the building? Condition: in need of complete renovationWarunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 31,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 5,00 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 75 EUR Parking podziemny - miejsce : 95 EUR Dostępne w budynku : bankomat, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia całkowita : 13 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 11 900 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 1 600 m2 Kondygnacje naziemne : 9 Kondygnacje podziemne : -1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 30Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2643 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8520 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8520 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dok Dok

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 02

  58 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wynalazek 01

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co.

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.