Prestiżowe biuro z ogrodem | Stary Żoliborz

Opis

Wyjątkowy, wolnostojący segment o powierzchni 200 m2, położony w najbardziej prestiżowej części Starego Żoliborza. Nieruchomość łączy w sobie historyczną elegancję z funkcjonalnością, stanowiąc idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro projektowe, kancelarię lub prestiżowy showroom.UKŁAD POMIESZCZEŃ (POWIERZCHNIA 200 m2):POZIOM -1 - Cichy gabinet (idealny na archiwum lub pokój pracy skupionej).- Pomieszczenie rekreacyjne (obecnie siłownia, możliwość adaptacji na magazyn/serwerownię).- Pralnia oraz spiżarnia (dodatkowa przestrzeń gospodarcza).PARTERPrzestronny, doświetlony salon (open space) z bezpośrednim wyjściem do zadbanego, zielonego ogrodu – idealne miejsce na recepcję, salę konferencyjną lub strefę spotkań z klientami.W pełni wyposażona kuchnia pełniąca funkcję komfortowego zaplecza socjalnego.Dodatkowa spiżarnia oraz toaleta dla pracowników i gości.I PIĘTRO Dwa niezależne, ustawne pokoje – idealne na gabinety lub sale spotkań.Komfortowa łazienka z wanną i prysznicem.Pojemna garderoba, która może służyć jako podręczny magazyn dokumentacji lub materiałów marketingowych.LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na elitarnym Żoliborzu Dziennikarskim. To adres, który buduje wizerunek marki – otoczenie stanowią eleganckie wille, ambasady oraz historyczna zabudowa.Komunikacja: Krótki spacer do Placu Wilsona (stacja Metra), doskonały dojazd do centrum oraz trasy S8.Otoczenie: Bliskość Parku Kępa Potocka oraz licznych kawiarni i restauracji, idealnych na biznesowe lunche.Spokój: Kameralny charakter uliczki zapewnia ciszę i komfort pracy w samym sercu miasta.DODATKOWE INFORMACJE:Parking: Miejsce postojowe bezpośrednio pod budynkiem.Ogród: Prywatna, zielona przestrzeń sprzyjająca relaksowi pracowników i nieformalnym spotkaniom biznesowym.Warunki najmu:Czynsz: 13000 netto (+ VAT w przypadku wynajmu na firmę).Media: płatne dodatkowo wg zużycia.Kaucja: dwumiesięczna.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZEPolecam i zapraszam na prezentację. Agata Ziemak+48696 157 007Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.This unique, detached 200 m² townhouse is located in the most prestigious part of Old Żoliborz. The property combines historic elegance with functionality, providing an ideal location for a corporate headquarters, design studio, law firm, or prestigious showroom.ROOM LAYOUT (SURFACE AREA 200 m2):LEVEL -1- Quiet office (ideal for an archive or a focused work room).- Recreation room (currently a gym, can be adapted for storage/server room).- Laundry room and pantry (additional utility space).GROUND FLOORA spacious, well-lit living room (open space) with direct access to a well-kept, green garden – an ideal place for a reception, conference room or client meeting area.A fully equipped kitchen serving as a comfortable social area.Additional pantry and toilet for employees and guests.1st floorTwo independent, well-arranged rooms – ideal for offices or meeting rooms.Comfortable bathroom with bathtub and shower.A spacious wardrobe that can be used as a handy storage for documentation or marketing materials.LOCATIONThe property is located in the elite Żoliborz Dziennikarski district. It's an address that builds the brand's image – surrounded by elegant villas, embassies, and historic buildings.Communication: Short walk to Wilson Square (Metro station), excellent access to the city center and the S8 route.Surroundings: Proximity to Kępa Potocka Park and numerous cafes and restaurants, ideal for business lunches.Peace and quiet: The intimate nature of the street ensures silence and comfort of work in the heart of the city.ADDITIONAL INFORMATION:Parking: Parking space directly under the building.Garden: A private, green space conducive to employee relaxation and informal business meetings.Rental conditions:Rent: 13,000 net (+ VAT in case of company rental).Utilities: paid additionally according to consumption.Deposit: two months.This unique, detached 200 m² townhouse is located in the most prestigious part of Old Żoliborz. The property combines historic elegance with functionality, providing an ideal location for a corporate headquarters, design studio, law firm, or prestigious showroom.ROOM LAYOUT (SURFACE AREA 200 m2):LEVEL -1- Quiet office (ideal for an archive or a focused work room).- Recreation room (currently a gym, can be adapted for storage/server room).- Laundry room and pantry (additional utility space).GROUND FLOORA spacious, well-lit living room (open space) with direct access to a well-kept, green garden – an ideal place for a reception, conference room or client meeting area.A fully equipped kitchen serving as a comfortable social area.Additional pantry and toilet for employees and guests.1st floorTwo independent, well-arranged rooms – ideal for offices or meeting rooms.Comfortable bathroom with bathtub and shower.A spacious wardrobe that can be used as a handy storage for documentation or marketing materials.LOCATIONThe property is located in the elite Żoliborz Dziennikarski district. It's an address that builds the brand's image – surrounded by elegant villas, embassies, and historic buildings.Communication: Short walk to Wilson Square (Metro station), excellent access to the city center and the S8 route.Surroundings: Proximity to Kępa Potocka Park and numerous cafes and restaurants, ideal for business lunches.Peace and quiet: The intimate nature of the street ensures silence and comfort of work in the heart of the city.ADDITIONAL INFORMATION:Parking: Parking space directly under the building.Garden: A private, green space conducive to employee relaxation and informal business meetings.Rental conditions:Rent: 13,000 net (+ VAT in case of company rental).Utilities: paid additionally according to consumption.Deposit: two months.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

15 000 zł→13 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   15 000 → 13 000 zł (−13,3%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Vilea Property Boutique

  13 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vilea Property Boutique

  13 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Dotti Pelotti

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego 02

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Psychosomatyczny

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Kompanii AK "Żniwiarz"

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wilsona 14

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 123

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.