Samodzielny moduł biurowy blisko lotniska

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowa do wynajęciaOferujemy do wynajęcia samodzielny moduł biurowy zlokalizowany w nowoczesnym, reprezentacyjnym budynku biurowym. Przestrzeń ma charakter otwarty, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – może zostać zaaranżowana zarówno w układzie gabinetowym, jak i jako połączenie gabinetów z funkcjonalnym open space. Układ biura można dostosować do indywidualnych potrzeb Najemcy.Powierzchnia jest doskonale doświetlona światłem dziennym, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały dzień. W całym budynku funkcjonuje klimatyzacja, gwarantująca optymalną temperaturę niezależnie od pory roku.Toalety znajdują się w częściach wspólnych budynku i są współdzielone wyłącznie z jednym innym Najemcą, co zapewnia wygodę oraz kameralny charakter.Do dyspozycji Najemców pozostają miejsca postojowe w parkingu podziemnym oraz przy budynku, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla pracowników, jak i klientów.To idealna propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej, elastycznej i komfortowej przestrzeni biurowej w prestiżowym otoczeniu.Budynek:Budynek biurowy zaprojektowany z myślą o potrzebach Najemcy, 5 budynków oferujących łącznie 36 000 m2 powierzchni biurowej, 900 miejsc parkingowych, wysoki standard i funkcjonalny projekt, renomowany deweloper i doświadczony zarządca, centrum konferencyjno-restauracyjne, energooszczędne budynki. Standard budynku: otwierane okna, parkingi podziemne, monitoring obiektu, ochrona przeciwsłoneczna na fasadach od południa i zachodu, budynki przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, elektroniczny system zarządzania budynkiem, system kontroli dostępu i całodobowa kontrola, reprezentacyjne recepcje z dostępem do Wi-Fi. Powierzchnie biurowe wyposażone w otwierane okna, energooszczędne okna, wentylację, klimatyzację, podwieszane sufity, sufit grzewczo-chłodzący, puszki podłogowe, podniesione podłogi, swoboda aranżacji powierzchni.W budynku mieści się centrum konferencyjno-restauracyjne, gdzie pracownicy i goście mają do dyspozycji przestronną restaurację z dostępem do sieci Wi-Fi oraz centrum konferencyjne, dla 100 osób. Do dyspozycji: dwie obszerne, w pełni wyposażone sale konferencyjne o łącznej powierzchni 190 m2 oraz przestronne foyer (70 m2), z możliwością łączenia pomieszczeń, możliwość wynajmu godzinowego i dziennego, także dla firm zewnętrznych.Lokalizacja:Bardzo dobra lokalizacja, 50m do przystanku autobusowego, 200m do przystanku tramwajowego, dwa przystanki tramwajem do stacji kolejowej WKD i SKM, szybki dojazd do lotniska i trasy S79 i S2 (do 3km).Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:Modern office space for rentWe offer for rent a separate office module located in a modern, representative office building. The space is open plan, which offers a wide range of layout options - it can be arranged as individual offices or as a combination of offices and a functional open space. The office layout can be adapted to the individual needs of the tenant.The space is perfectly lit by daylight, ensuring comfortable working conditions throughout the day. The entire building is air-conditioned, guaranteeing an optimal temperature regardless of the season. The toilets are located in the common areas of the building and are shared with only one other tenant, ensuring convenience and privacy.Tenants have access to parking spaces in the underground car park and next to the building, which is a great convenience for both employees and customers.This is an ideal proposition for companies looking for modern, flexible, and comfortable office space in a prestigious setting.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 23,80 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 6,00 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 50 EUR Parking podziemny - miejsce : 75 EUR Dostępne w budynku : centrum konferen., kantyna, restauracja, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia całkowita : 5 515 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 5 184 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 1 100 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 40Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

14 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8141 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8141 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Startowa 4K

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 449

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzechowa 01

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 03

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.