Segment 270 m² | 8 pokoi | biuro / usługi / hostel / medycyna | Wawer

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zakupu segmentu o powierzchni całkowitej ok. 270 m² (pow. użytkowa ok. 169 m²), obecnie przystosowany do działalności gabinetowej, z możliwością wykorzystania również na cele biurowe lub inne formy działalności.Adres: ul. Stanisława Miłkowskiego, Warszawa (Wawer)Nieruchomość łączy funkcjonalny układ z dużą elastycznością adaptacyjną - może pełnić zarówno funkcję siedziby firmy, jak i przestrzeni usługowej lub mieszkalno-biurowej.UKŁAD I POWIERZCHNIA- 270 m² powierzchni całkowitej (z poddaszem typu open space oraz piwnicą)- 169 m² powierzchni użytkowej- 8 pokoi / gabinetów- 3 toalety + 1 łazienka- recepcja / open space- pomieszczenie socjalne z kuchnią- poddasze: sala (np. biuro / szkolenia)- taras + ogródek- działka: 239 m²STANDARD I WYPOSAŻENIE- budynek z cegły- ogrzewanie gazowe- klimatyzacja- nowe okna plastikowe- monitoring + system alarmowy- wydzielona serwerownia- 3 miejsca parkingowe przed budynkiemPRZEZNACZENIE / POTENCJAŁ- siedziba firmy / biuro- call center / back office- działalność usługowa- gabinety specjalistyczne (opcjonalnie)- prywatna szkoła / centrum szkolenioweUkład 8 (+poddasze) niezależnych pokoi oraz pełne zaplecze socjalno-sanitarne stwarzają możliwość prowadzenia działalności w modelu gabinetowym, biurowym, a także adaptacji pod najem krótkoterminowy (np. hostel), w zależności od koncepcji inwestora.STATUS I MOŻLIWOŚCIBudynek posiada charakter mieszkalny, natomiast w najbliższym otoczeniu funkcjonują nieruchomości wykorzystywane komercyjnie. Istnieje możliwość dostosowania sposobu użytkowania do planowanej działalności - szczegóły do omówienia indywidualnie.LOKALIZACJASpokojna, kameralna część Wawra, zapewniająca komfort pracy i obsługi klientów, z dobrym dojazdem do głównych arterii Warszawy.- SKM / Kolej (Wawer / Anin) – ok. 5 min samochodem- Przystanki autobusowe – kilka minut pieszo, bezpośrednie połączenia m.in. z centrum i Grochowem- Obwodnica S2 / Południowa Obwodnica Warszawy – ok. 10 min, szybki wyjazd w każdą stronę miasta- Centrum Warszawy – ok. 20–25 min samochodemW najbliższej okolicy:sklepy spożywcze, punkty usługoweszkoły, przedszkolatereny zielone i rekreacyjne (lasy wawerskie, ścieżki spacerowe i rowerowe)DODATKOWONieruchomość atrakcyjna zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora - możliwość prowadzenia działalności lub podziału na kilka niezależnych przestrzeni.--WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy szybko i konkretnie!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00-Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.