SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy idealny na biuro lub klinikę

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 202,49 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 19 507 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 507 zł/m²
Mediana okolicy: 10 171 zł/m²; ta oferta: +91,8%
Podobne oferty: 131; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 202,5 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 507 zł za m² — 91,8% więcej niż mediana 10 171 zł za m² dla 131 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy 203 m2 z przeznaczeniem na usługi || 7 pomieszczeń || 2 toalety || Aneks kuchenny || teren ogrodzony z ochroną 24h || wejście do lokalu od dziedzińcaZabytkowa Kamienica w pożądanej lokalizacji przy ul. Hożej powstała w 1890 roku. Kompleksowe prace rewitalizacyjne prowadzone tam przez spółkę deweloperską przywróciły jej stylowy charakter i pierwotny blask. Podziemny parking, wysokie stropy zabytkowe stylizowane klatki i nowoczesna winda to udogodnienia, które stanowiąo wysokim standardzie nieruchomości.Na ternie wspólnym przed frontem kamienicy znajduje się bogaty ogród pełen zieleni do użytku mieszkańców. PODANA CENA JEST CENĄ NETTO.Na sprzedaż oferujemy lokal usługowy w przyziemiu. Wysokość lokalu do 3,5 m.Wnętrze oferuje szerokie możliwości adaptacyjne.Dodatkowym atutem dla nowego inwestora jest fakt, że nieruchomość składa się z dwóch lokali, są dwie księgi wieczyste. I docelowo - alternatywnie go można wynająć jako dwa niezależne lokale usługowe, co zdecydowanie uatrakcyjnia nieruchomość pod kątem inwestycyjnym - częściowego podnajmu lub przyszłej sprzedaży - można zbyć "połowę", sprzedać całość jednemu inwestorowi lub dwom inwestorom.Jest to idealny produkt inwestycyjny pod działalność dającą prywatność czy butikowy charakter. Oferta OFF MARKET do szybkiej sprzedaży aktualnie bez najemcy. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Edyta Kalogeras+48668 686 666edyta.kalogeras@Katarzyna Haziak Domalik +48728 950 106 Katarzyna.haziak-domalik@*Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.For more information in ENGLISH please call Edyta Kalogeras+48668 686 666 Commercial premises 203 m2 intended for services || 7 rooms || 2 toilets || Kitchenette || fenced area with 24h security || entrance to the premises from the courtyardThe historic tenement house in a desirable location at ul. Hoża was built in 1890. Comprehensive revitalization works carried out there by the development company restored its stylish character and original splendor. Underground parking, high ceilings, historic stylized staircases and a modern elevator are the amenities that constitutethe high standard of the property.On the common area in front of the tenement house there is a rich garden full of greenery for the use of residents.For sale in the OFF MARKET mode we offer a commercial premises on the ground floor. The height of the premises is up to 3.5 m.The interior offers wide adaptation possibilities.An additional advantage for a new investor is the fact that the property consists of two premises, there are two land and mortgage registers. And ultimately, it can be rented as two independent service premises.It is an ideal investment product for a business that provides privacy or a boutique character.OFF MARKET offer for quick sale, currently without a tenant.I invite you to the presentation of this unique property.