Ursynów, 2 pokoje, parter, witryna

Opis

54,5 m² | 2 pokoje | BIURO / LOKAL UŻYTKOWY | KABATY | METRO | 3500 zł + VATOD 1 PAŹDZIERNIKA 2026 R.Do wynajęcia 2-pokojowy lokal użytkowy o powierzchni 54,5 m², położony przy ul. Polnej Róży 6 na Kabatach.Lokal może zostać wykorzystany jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinet lub na inną spokojną działalność usługową - zależnie od specyfiki prowadzonej działalności i wymaganych przepisów.To dobra propozycja dla firmy lub osoby prowadzącej działalność, która szuka niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Ursynowa, z możliwością urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb.LOKAL I JEGO UKŁADLokal składa się z dwóch pokoi, dzięki czemu można wygodnie wydzielić np.:gabinet / pokój do pracy,drugi pokój dla pracownika lub na spotkania z klientami.W jednym z pokoi znajdują się dwa duże okna wychodzące na ulicę, natomiast drugi pokój ma okno z widokiem na patio.Lokal jest wynajmowany bez umeblowania.PLANOWANE WYPOSAŻENIEKuchnia / zaplecze:zabudowa szafkowa dolna i górna,kuchenka elektryczna,zlewozmywak,oświetlenie górne,lodówka - po stronie Najemcy.Pokój I:oświetlenie,karnisze,dwa duże okna wychodzące na ulicę.Pokój II:oświetlenie,karnisz,okno wychodzące na patio.Łazienka:wanna,umywalka,lustro,oświetlenie.Przedpokój:zabudowa szafami wnękowymi.MOŻLIWOŚĆ DOPOSAŻENIAWłaściciele są zainteresowani długoterminowym najmem - minimum 24 miesiące.Przy dłuższej umowie istnieje możliwość dodatkowego doposażenia lokalu. Zakres wyposażenia może zostać ustalony indywidualnie, w zależności od długości najmu i potrzeb Najemcy.LOKALIZACJA - KABATYJednym z największych atutów lokalu jest lokalizacja.Stacja Metro Kabaty znajduje się w niedalekiej odległości, a okolica zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:sklepy,restauracje,apteki,supermarket,bazar,szkoły i przedszkola,basen,kluby fitness.Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu, co zapewnia spokojne otoczenie odpowiednie również do pracy z klientami.PARKINGIstnieje możliwość bezpośredniego wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.KOSZTY NAJMU3 500 zł miesięcznie + VATDodatkowo:prąd - według zużycia,woda i CO - według stanów licznikowych,wywóz śmieci - refakturowanie kosztów zgodnie z otrzymanymi fakturami.Kaucja zwrotna: 3 500 zł.NAJEM DŁUGOTERMINOWYPreferowany okres najmu: minimum 24 miesiące.Lokal dostępny od 1 października 2026 r.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęWszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 500 zł (14,3%).

• Morizon

  EMMERSON

  najtaniej

  3000 zł

  −500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EMMERSON

  najtaniej

  3000 zł

  −500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  EMMERSON

  3500 zł

  Zobacz

• Gratka

  EMMERSON

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon

  EMMERSON

  3500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EMMERSON

  3500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Accademia Dei Piccoli

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kabaty-STP 01

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MW Medic

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.