Wielofunkcyjny budynek użytkowy Warszawa Rembertów- hale mag. i biura

Opis

Prezentujemy jedyny w swoim rodzaju wolnostojący budynek magazynowo biurowy • o łącznej powierzchni ponad 5541 m2, w tym powierzchni magazynów: 4907 m2 oraz powierzchni biur: 634 m2• posiadający konstrukcję żelbetową, klasyfikującą go tym samym do kategorii obiektów wielofunkcyjnych, które można zaadoptować na potrzeby prowadzenia wielu działalności z różnych branż, w tym produkcyjnych, usługowych, handlowych i logistycznych• z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych, komfortowym placem manewrowym oraz miejscami dla samochodów ciężarowych• o znakomitym układzie i funkcjonalności przestrzennej (np. niezależne wejścia), co pozwala stworzyć w nim idealne miejsce dedykowane zarówno jednemu Najemcy, jak i większej ilości Najemców zachowując przy tym pełną użyteczność wynajętych powierzchni biurowo magazynowych• położony na terenie o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha o przeznaczeniu PU-12 (produkcyjno-usługowym)• zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, Województwo Mazowieckie (bezpośrednie sąsiedztwo z bocznicą kolejową)Bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w pobliżu dróg wojewódzkich nr 634 oraz nr 631. Odległości: Centrum Warszawy – 11 km ,Lotnisko Chopina – 20 km Trasa ekspresowa S8 (obwodnica Warszawy S8 łącząca Polskę centralną z kierunkiem północnym i południowym) – 7 kmTrasa ekspresowa S2 (obwodnica Warszawy, łącząca Polskę centralną z zachodnią i Berlinem) – 14 km• dostępny od 01.2025 r. z możliwością wcześniejszego wejścia na wskazane powierzchnie• ochrona, monitoring• infrastruktura IT• infrastruktura światłowodowaOPIS MAGAZYNU:• Magazyn ogrzewany• Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym; Świetliki na halach• Hale wysokiego składowania • Wysokość hal magazynowych: 11,7 m• Antresola• Windy towarowe• Rampa rozładunkowa• Hale wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu zero • Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym• Wygodny wjazd wózkami widłowymi• Zabezpieczenie przeciwpożarowe (bramy ppoż., hydranty, system p.poż)• Posadzka niepyląca• Infrastruktura pod suwnice• Szatnia i sanitariaty• Dach magazynu – płaskiOPIS BIUR:• Bardzo dużo komfortowych i przestronnych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, w tym również pomieszczenia typu Open space;• Sale konferencyjne• Ogromny potencjał wykorzystania dużych przestrzeni na powierzchnie wystawiennicze – showroom• Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy, okna otwierane• Klimatyzowane pomieszczeniaMEDIA:• Prąd, Woda, kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie: miejskieATUTY:• Świetna lokalizacja sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek lokalny, krajowy i międzynarodowy• Duże możliwości rozwoju wielu firm w branżach logistycznych, produkcyjnych, usługowych oraz handlowych• Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiejORIENTACYJNE KOSZTY:• Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:5 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie• Bazowa stawka czynszu najmu biura:10 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie• Koszty administracyjno-eksploatacyjne w PLN/m2/mc• Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy• Oferta bezpośredniaZachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego naszą nieruchomość: AW Projekt Warszawa (youtube.com)Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia naszych innych ogłoszeń!Powierzchnia stworzona dla rozwojuAW Projekt Sp. z o.o+48509 608 570 kontakt@.pl*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  7500 zł

  Zobacz

• Morizon

  7500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Granzowa 08

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 131

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Moya

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 160

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Neuronek

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Południe

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 03

  2,5 km

• Stacja metra

  Wiatraczna

  3,3 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.