Wilanow,wysoki standard,parking.Rehabilitacja,fizjoterapia,klinika

Opis

Osoba prowadząca Rafał600524432Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .Do wynajęcia lokal ok 135 m 2 , dostosowany do wytycznych Ministerstwa Zdrowia , Sanepidu ,PIP-u, BHP i Straży Pożarnej .W obszarze przejazdu Mokotów -Konstancin .Charakterystyczna jest lokalizacja i okolica, oddalona od głównych ulic , w wyciszonym miejscu z dużą ilością zieleni .Dyskretna lokalizacja dobra pod względem prowadzenia np : chirurgii plastycznej stomatologii Dobry dojazd, miejsca postojowe . Powierzchnia po odświeżeniu , w bardzo dobrym stanie , z częścią umeblowania i wyposażenia .Najemca otrzymuje powierzchnie bez odstępnego , gotową do wprowadzenia , do uzyskania zgoda sanepidu .(zapewne na podstawie poprzedniej zgody )Klinika powstała w oparciu o prace branżowego projektanta wnętrz i architekta .Estetyczny wygląd w jasnej tonacji , wysoką jakość wykonania z eleganckim stylem , ergonomiczne i funkcjonalne meble , zaplanowana komunikacja .Przy wejściach w centralnej części duża przestrzeń na recepcje z poczekalnią i toaletą dla Klientów . Dodatkowo 3 gabinety lekarskie oraz sala zabiegowa .Mocne podłoże i nośności stropów bez ewentualnego oddziaływania mikro wstrząsów .Sprawna klimatyzacja i wentylacja .Instalacja o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa .Dostęp do naturalnego światła (otwierane okno)Pomieszczenia ze zmywalnymi podłogami i ścianami , umywalki z ciepłą i zimną wodą .Pomieszczenia w większości o wys. ok 3m , jednak nie niżej jak 2,8 m .obiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami (np. podjazdy, odpowiednie drzwi, toalety) .Kuchnia dla personelu w zabudowie ze sprzętem AGD .Lokal posiada wydzielone pomieszczenie na sprzęt do utrzymania czystości .Dwa wejścia do lokalu , jedno przez recepcje i część biurową , drugie bezpośrednio od parkingu z podjazdem pod drzwi .Lokalizacja na starym Wilanowie w rejonie ulicy Nałęczowskiej , w otoczeniu niskiej zabudowy z dużą ilością zieleni .Obiekt na terenie ogrodzonym z całodobową ochroną i monitoringiem .Charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i profesjonalnym zarządzaniem .Dostęp do lokalu bez ograniczeń , 7 dni w tygodniu , 24 h.Swoboda parkowania w okolicy , z możliwością wykupienia miejsca dedykowanego .Ochrona ,monitoring całodobowe .W budynku recepcja (całodobowa ) i możliwość wynajmu sali konferencyjnych na godziny .Standard lokalu ; światłowód , zmywalna wykładzina , klimatyzacja z regulacją temperatury , oświetlenie rastrowe , instalacja elektryczna , teleinformatyczna ,przeciwpożarowa , podwójne zasilanie .Do dyspozycji Najemców prysznic dla rowerzystów.Czynsz najmu 15450 zł netto plus opłata za energię elektryczną .(ryczałt 8,50 zł /m2 netto )Wymagana kaucja .Przy budynku miejsce dla Kuriera .Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.Osoba prowadząca Rafał600524432

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

114 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne Magic Fish

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Buska 01

  33 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci i Młodzieży

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 05

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Czesława Szczubełka

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.