Wspaniałe Biuro 120m2 z panorama Warszawy, bezpośrednio

Opis

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓWBIURO Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘbudżet na odświeżenie+ wakacje czynszowe jeśli będą potrzebne na adaptacjeJedyne w swoim rodzaju, reprezentacyjne biuro na 16 piętrze z panoramicznym widokiem na Warszawę, doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy. Widok z okien inspiruje i zachwyca, Warszawa się zmienia na naszych oczach. Wielkie okna utrzymują dużo światła i izolują od miejskiego szumu.4 duże, przestronne pokoje można wykorzystać jako miejsca pracy dla kilkunastu osób, jeden z nich doskonale nadaje się na salę konferencyjną z inspirującym widokiem na centrum Warszawy. Najmniejszy, 10cio metrowy pokój sprawdzi się jako gabinet dyrektora lub miejsce indywidualnej pracy. Własna kuchnia, toaleta i miejsce na recepcję to dodatkowe atuty tego biura.Biuro znajduje się w widocznym z daleka budynku niedaleko Ronda Zawiszy, pomiędzy ulicami al. Jerozolimskie i ul. Grójecka, w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, sklepów i banków.Doskonały dojazd praktycznie z każdego miejsca Warszawy, czy to pociągiem, tramwajem, autobusem, autem lub rowerem to duży atut tej lokalizacji.INFORMACJA O LOKALUPowierzchnia: 122,2 m2, pomieszczenie główne, oraz 4 pokoi, zaplecze socjalne / kuchnia+wc, wystawa okien wschodnio-południowa, na centrum WarszawyMiejsca postojowe: do lokalu przynależy 2 podziemne miejsca parkingowe (500PLN/m )Magazynek: oddzielne pomieszczenie na archiwa/ mały magazyn na parkingu podziemnymDOSKONAŁA LOKALIZACJA- najwyższy budynek w bezpośredniej okolicy, biuro znajduje się na ostatnim, 16 piętrze,- doskonała lokalizacja pomiędzy ulicami: al. Jerozolimskie i ul. Grójecka i Rondo Zawiszy,- szybki dojazd do/z Dworca Centralnego i lotniska Chopina,- 5 minut pieszo od Hotelu Radisson Blu Sobieski Sobieski (4 gwiazdki),- 6 minut pieszo od dworca WKD Warszawa Ochota- 15 minut autem z lotniska Chopina,- 19 minut pieszo z Dworca Centralnego- 23 minut pieszo od dworca Zachodniego kolejowego i autobusowego,- przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych w bezpośrednim sąsiedztwie,- liczne, miejskie miejsca parkingowe w płatnej strefie parkowania- w okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, bankiUDOGODNIENIA- tylko 2 biura na 16 piętrze- 2 windy bezpośrednio na piętro- stołówka pracownicza dostępna w budynkuSTANDARD BUDYNKU I BIURARok budowy: 1999r.Budynek biurowy klasy A/B, wchodzi w skład nowoczesnego kompleksu wielofunkcyjnego, nominowany do nagrody "Najbardziej Inteligentny obiekt roku 1999 w kategorii "banki", uzyskał wyróżnienie za zintegrowany system zarządzania budynkiem, obejmujący sterowanie systemami wentylacji.Typ budynku – mieszkalno-biurowy klasy A/BWyposażenie w instalacje: klimatyzacja, każde pomieszczenie z własnym, niezależnym klimatyzatorem sufitowym sterowanym pilotem, wentylacja wymuszona, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne z gniazdami elektrycznymi i komputerowymi , światłowód, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne, okablowanie telefoniczne, nowoczesne windy.Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski,Miejsca parkingowe Parking naziemny i parking podziemnyBezpieczeństwo wewnętrzne: kontrola dostępu, alarm, czujniki pożaroweBezpieczeństwo budynku całodobowy monitoring i ochrona, recepcja portierem, domofonWARUNKI HANDLOWEMiesięczny czynsz: 8550 PLN netto, czyli 70/ m2Eksploatacja: 32 PLN/m2 brutto= 3900 bruttoMiejsca parkingowe podziemne: 2 (500 PLN/miesiąc netto za 1 miejsce , 2 x500=1000 pln )Umowa: preferowany najemca długoterminowy minimum na okres 2 lat. Możliwość wynajmu lokalu okazyjnie krótkoterminowo po ustaleniu indywidualnych szczegółów.Media: wedle zużycia najemcy i na podstawie liczników,Kaucja: trzymiesięczna, indywidualnie w zależności od prowadzonej działalności. Budżet na odmalowanie .DRUGI LOKAL Z TARASEM NA PIĘTRZEIstnieje możliwość wynajęcia dodatkowo sąsiedniego biura o powierzchni 147,4 m2 z tarasem widokowym 58m2 i 4 miejscami postojowymi-biuro-147m-taras-58m-zachody-slonca-gra tisOFERTA BEZ POŚREDNIKÓWMichałOferta prywatna7*9*3*7*5*7*5*3*7

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1514 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 02

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  48 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.